Nu möts vi dagligen av kallare temperaturer och i början av året rapporterades det om rekordkyla. SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, får under vintermånaderna många frågor rörande temperaturen i lägenheter. Nu reder SBC ut vad bostadsrättsägare kan göra och vilket ansvar föreningen har gentemot sina medlemmar när kylan tränger sig på.
Trots att varmare tider är runt hörnet är det ett faktum att kylan håller i ett tag till. Det blir under dessa månader extra viktigt att hålla koll på temperaturen i lägenheten. Håller den inte standarden som rekommenderas utan är för låg kan det påverka hälsan för de boende.
Ifall det finns misstankar att en lägenhet är för kall ska temperaturen mätas så fort som möjligt. En tillförlitlig mätning bör göras i mitten av rummet samt en meter från golvet. Folkhälsomyndigheten rekommenderar att temperaturen i en lägenhet bör vara mellan 20 och 24 grader. Om temperaturen underskrider dessa mått ska den boende kontakta styrelsen och om inte tillräckliga åtgärder görs ska kommunens miljö- och hälsoskyddskontor kontaktas. Är det kallt under en längre period kan bostadsrättsägaren ha rätt till ekonomisk ersättning för bland annat ökade elkostnader eller ersättning för att få problemet åtgärdat.
– Det är väldigt viktigt att temperaturen i lägenheterna håller de rekommendationer som är uppsatta, eftersom det annars kan vara en hälsorisk för de boende. Det är bostadsrättsföreningen som ansvarar för värmen som föreningen försett lägenheterna med. Om föreningen vet om att något är uppenbart bristfälligt men inte åtgärdar detta, får föreningen betala för de skador som detta orsakar. Vi rekommenderar därför alltid att vid jämna mellanrum se över temperaturen, säger Per Karlsson, Affärsområdeschef Teknisk förvaltning, SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Utöver det som går att göra själv finns det flera tjänster som skapar ett bättre inomhusklimat. Driftkontroll av bostadsrättsföreningen innefattar bland annat säsongsanpassande värmejusteringar som säkerställer optimal komfort. Ventilationsservice är också en tjänst för kontroll och service av bland annat värmebatterier.
– Även om det finns mycket man kan göra själv rekommenderar vi att ta hjälp för att säkerställa att alla aggregat regelbundet blir kontrollerade. Det underlättar för styrelsen och säkrar att inomhusklimatet optimeras. Utöver att kontrollera värmen bidrar tjänsterna till att spara pengar och energieffektivisera. Det är för många bostadsrättsföreningar en prioritet just nu, när i princip alla omkostnader har ökat, säger Per Karlsson.