Tre av fyra fastighetsmäklare, 74 procent, spår att prisfallet på bostadsmarknaden är över. Det visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings mäklarenkät Bopanelen. Övertaget för bostadsköparna är fortsatt stort men har minskat något sedan efter sommaren.
– Köparnas övertag är fortfarande är starkt och vi ser vi att det historiskt höga antalet bostäder till salu håller i sig. Samtidigt har Riksbanken nu bromsat räntehöjningarna, vilket kommer göra det lättare för fler att planera sin bostadsaffär och våga ta steget att flytta, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Tre av fyra fastighetsmäklare, 74 procent, spår att prisnedgången på bostadsmarknaden är över för den här gången. De flesta, 55 procent, menar att priserna kommer att vara oförändrade under det kommande året, medan två av tio, 19 procent, tror på en uppgång för bostadspriserna efter årsskiftet. En fjärdedel, 25 procent, förväntar sig i stället att bostadspriserna kommer att falla ännu en bit under 2024.
– Även om hushållen har en hårt pressad privatekonomi har osäkerheten kring räntor, inflation och elpriser nu minskat. Vi bedömer att det kommer ske lite av en islossning på bostadsmarknaden nästa år, där köpare och säljare får allt lättare att mötas prismässigt och fler bostadsaffärer genomförs, säger Marcus Svanberg.
Åtta av tio fastighetsmäklare, 81 procent, anser att läget på bostadsmarknaden just nu är mest fördelaktigt för bostadsköparna – en minskning från 89 procent sedan den förra mätningen i augusti. Nära en femtedel, 18 procent, är av uppfattningen att varken köpare eller säljare har någon särskild fördel på bostadsmarknaden just nu.
– Hur räntan utvecklas beror främst på inflationen, konjunkturen och vad som händer i omvärlden, men vi förväntar oss att en första sänkning kommer under mitten av nästa år. Den som planerar att flytta bör ändå räkna med att boendekostnaderna förblir höga en tid framöver, säger Marcus Svanberg.
Fem tips till den som ska byta bostad i vinter
När osäkerheten kring ränteutvecklingen, inflationen och elpriserna minskat väntas fler ta steget att byta bostad. Här är Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings tips till dig som planerar att flytta.
- Se över din boendeekonomi
Se till att ha ett lånelöfte klart innan du börjar gå på visning. Gör en budget och ta höjd för hur din livssituation skulle påverkas av förändrade arbetsförhållanden och eventuella räntehöjningar. - Köp och sälj vid samma tid
Genom att sälja och köpa under samma marknadsförhållanden har upp- eller nedgångar i prisnivån mindre betydelse. - Sälj först
Om du känner dig osäker – sälj din nuvarande bostad först. Då vet du vilket utgångsläge du har inför det kommande bostadsköpet, och kan enkelt räkna på exakt vilken månadskostnad du känner dig bekväm med. - Anmäl intresse
Hör av dig till mäklaren och visa ditt intresse. Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor, vilket gör att du kan hinna kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden. - Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på ungefär vad ditt bostadsbyte kommer att kosta.