I mars steg bostadsrättspriserna med 2 procent och villapriserna med 1 procent. Under årets första tre månader har antalet försäljningar ökat tydligt, upp 10 procent för bostadsrätterna och 16 procent för villorna. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Att Riksbanken snart väntas sänka räntan är en positiv nyhet för alla som planerar att flytta. Såväl antalet besökare på våra bostadsvisningar som bostadsförsäljningarna ökar snabbt. I takt med att vår- och sommarvärmen kommer, blir bostadsmarknaden nu allt hetare, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Villapriserna i Sverige ökade med 1,1 procent den senaste månaden. I Stor-Göteborg steg villapriserna mest den senaste månaden med en ökning på hela 1,6 procent. I Stor-Stockholm och Stor-Malmö ökade priserna med 1,3 procent i mars. I riket som helhet har villapriserna varit oförändrade det senaste året.
– Under två år med ekonomisk osäkerhet och höga räntor har många svenskar som behövt flytta inte haft råd att göra det. Vår prognos är att prisnedgångarnas tid är förbi för den här gången, och vi bedömer att betydligt fler efterlängtade flyttar kommer kunna bli av framöver, säger Marcus Svanberg.
Bostadsrättpriserna i Sverige ökade med 1,8 procent under månaden som gick. I Stor-Stockholm lyfte priserna mest, med en uppgång på 2,5 procent, medan de steg med 1,0 procent i centrala Stockholm. Bostadsrättspriserna i centrala Göteborg ökade med 2,3 procent i mars och med 0,5 procent i Stor-Göteborg. I centrala Malmö steg bostadsrättspriserna med 1,7 procent och i Stor-Malmö var uppgången 1,6 procent. I riket som helhet har bostadsrättspriserna nu ökat med 1,4 procent på årsbasis.
– Även om de ekonomiska utsikterna för hushållen nu ser något bättre ut än förra året är många svenskar fortfarande hårt pressade av höga räntor. Vi bedömer inte att det kommer bli något boprisrally, men från i höst finns förutsättningar för successiva prisökningar, säger Marcus Svanberg.
Antalet villaförsäljningar fortsätter att stiga och under de senaste tre månaderna såldes hela 16 procent fler villor jämfört med samma period förra året. Även bostadsrättsförsäljningarna i landet ökade på tremånadersbasis, totalt 10 procent fler bostadsrätter såldes än för ett år sedan.
Här har bostadspriserna ökat mest det senaste året:
| Bostadsrätter | Prisutveckling | Villor | Prisutveckling |
| 1. Gävleborgs län | +7,2% | 1. Norrbottens län | +9,4% |
| 2. Örebro län | +5,6% | 2. Gotlands län | +5,4% |
| 3. Västerbottens län | +4,0% | 3. Västerbottens län | +3,0% |
Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.
4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.