Vintern är här och med den kommer kylan. I samband med det har SBC, Sveriges
BostadsrättsCentrum, fått in allt fler frågor kring hur kallt det egentligen får vara i
en lägenhet. Nu reder SBCs expert ut hur man ska tänka som bostadsrättsägare och
vilket ansvar föreningen har.
Under vinterhalvåret i Sverige blir det extra viktigt att temperaturen i bostaden håller standarden som
rekommenderas. Om lägenheten är för kall ska bostadsrättsägaren först kontrollera hur möbleringen
ser ut. Ett vanligt misstag är att möbler och gardiner blockerar elementens värmetillförsel, vilket gör att
värmen inte kommer ut som den ska. Elementen kan även behövas luftas för att de ska kunna uppnå
en jämn temperatur.
Misstänker man att lägenheten är för kall ska temperaturen mätas så fort som möjligt. För att det ska
klassas som en tillförlitlig bedömning bör det göras mitt i rummet samt en meter från golvet. Skulle
temperaturen vara lägre än 20 grader på en vanlig termometer kan det innebära att
Folkhälsomyndighetens allmänna råd inte uppnås. Det betyder att bostadsrättsägare har rätt till att få
det åtgärdat.
– Innan en ny ägare flyttar in i lägenheten bör föreningen, i de avseenden det följer stadgarna,
säkerställa att lägenheten är i brukbart skick. Föreningen har bland annat ansvaret för värmen där den
rekommenderade lufttemperaturen måste överstiga 20 grader. Om temperaturen inte gör det ska
bostadsrättsägaren kontakta styrelsen så fort som möjligt för att undvika att bo i kyla under en längre
period. Problemet kan nämligen ofta lösas av en tekniker, säger Stefan Hamilton, Bolagsjurist på SBC
Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Att tänka på som förening
Om styrelsen inte agerar när en lägenhet är för kall kan bostadsrättsägaren ha rätt till ekonomisk
ersättning. Det kan exempelvis vara att man får en ersättning för ökade elkostnader eller för att få
problemet åtgärdat. För att undvika att konflikter mellan bostadsrättsägare och styrelsen inte uppstår
är det viktigt att föreningens stadgar är tydliga med vad som gäller.