Många svenskar drömmer om ett liv på varmare breddgrader och inte minst nu när dörren till vinterkylan står på glänt. Är du en av dem? I den här guiden hjälper vi dig med hur du går från dröm till verklighet genom att följa fem enkla steg.
Artikeln är i samarbete med casinoutansvensklicens
Steg 1: Ta reda på var du vill köpa din bostad
Startsträckan för ett bostadsköp kan vara olika lång från person till person. Somliga har förälskat sig i en plats och åker ofta tillbaka till år efter år. Dessa personer vet därmed ofta redan var de vill köpa en bostad.
Andra har kanske enbart en förkärlek till ett särskilt land, men vet ännu inte vilket specifikt område de skulle föredra. Är du en av dem är det alltid bäst att göra en ordentlig research och konkretisera vad det är du är ute efter.
Bäst undersökningsmöjligheter har du givetvis på plats. Boka en flygbiljett och välj sedan ett boende någonstans som du enkelt kan utgå ifrån när du utforskar olika platser
En flygresa är alltid bra att planera i förväg – se till att ha förberett underhållning och tidsfördriv. Lyssna på podd eller spela på casino utan svensk licens är tips på underhållning som är populärt och lättillgängligt.
Innan resan är det bra att ha en plan för vilka platser du ska besöka. Googla dig fram och skriv ner de ställen som tilltalar dig mest utifrån vad du har fått reda på.
Steg 2: Fundera över syftet med ditt bostadsköp
Det är viktigt att du har klart för dig hur du ska använda din utlandsbostad.
Ska det vara en semesterbostad under sommaren eller ett permanentboende?
Ska du använda bostaden som ett semesterboende har du troligtvis behov av att kunna hyra ut den under andra delar av året. I många länder råder det inga konstigheter kring detta, men det finns undantag.
På exempelvis Mallorca måste du skicka in en ansökan till borgmästaren som ska ge sitt godkännande innan du kan påbörja uthyrningsprocessen.
Förbindelser är också av stor betydelse när det kommer till att köpa bostad utomlands. Även om du bara har tänkt att använda bostaden som ett semesterboende, så kommer du förmodligen behöva resa dit även på vintern av olika anledningar.
Kontrollera därför att det finns flygförbindelser till och från Sverige året runt. Värt att ha i åtanke är att mindre orter plötsligt kan strykas hos flygbolagen på grund av låg efterfrågan på flygbiljetter.
Steg 3: Ta reda på vad du har råd med
Innan du inleder processen på allvar är det viktigt att du har klart för dig vad som är viktigt för dig när det kommer till en del praktiska aspekter.
Här kan vara bra att göra en lista över vad som är viktigt för dig för att få en konkret bild av vad du är ute efter. Vad har du för önskemål när det kommer till:
- Hur stort ska boendet vara?
- Hur många sovrum och badrum behöver du?
- Trädgård? Balkong?
- Pool? Egen eller gemensam?
- Hur ska bostadens allmänna skick vara? Kan du tänka dig ett renoveringsobjekt?
- Hiss eller inte vid lägenhetsköp?
- Omgivning: föredrar du landet eller närhet till exempelvis strand och shopping?
- Kommunikationer: hur är avstånd och förbindelser till och från flygplats?
Listan kan säkerligen göras ännu längre, men det är just dessa faktorer som är avgörande när det kommer till priset på bostaden.
De allra flesta av oss har en budget att utgå ifrån och det är först när du har en klar bild över dessa saker som du kan börja undersöka marknaden.
Nu kan du se om du har råd med ett boende som inkluderar alla dina önskemål. Möjligen behöver du kompromissa och göra prioriteringar över vilka punkter som har störst betydelse för dig.
Steg 4: Finansiera ditt bostadsköp
Svenska banker accepterar inte den utländska bostaden som en säkerhet för ett banklån. Det beror på att de svenska bankerna inte vill spekulera i utländska bostadsmarknaden eftersom de ofta skiljer sig mycket från den svenska bostadsmarknaden.
Äger du en fastighet i Sverige och vet med dig att din belåningsgrad inte är särskilt hög (mindre än 85%), så kan det finnas utrymme för att utöka ditt befintliga bostadslån.
Börja med att göra en värdering av din bostad i Sverige och ta kontakt med banken för att få svar på om du kan låna mer.
Har du inte möjlighet att finansiera ditt köp med egna besparingar eller lån från en svensk bank, så kan du ansöka om lån från en bank i det land du ska köpa din bostad i.
Till skillnad från Sverige där kravet på en kontantinsats på minst 15 procent gäller, så kan du i exempelvis Spanien istället räkna med en kontantinsats på minst 30 procent.
Utomlands kan räntorna dessutom ofta vara högre och amorteringskraven är betydligt hårdare.
Steg 5: Ta kontakt med en mäklare
En mäklare hjälper dig med allt det krångliga och byråkratiska som ett köp av bostad utomlands innebär.
I Spanien och i många andra länder är ofta två stycken mäklare inblandade i en bostadsförsäljning. Husägaren anlitar en säljmäklare som får i uppgift att marknadsföra och sälja huset.
Du som köpare anlitar en köpmäklare som dels hjälper dig att hitta en bostad utifrån dina önskemål, men också med den byråkratiska processen samt kontakt med de juridiska ombuden.
När försäljning har gått igenom så delar båda mäklarna på mäklararvodet som betalas av säljaren av huset eller lägenheten. Som köpare kan du med fördel anlita en köpmäklare från ett svenskt mäklarföretag eftersom det är helt gratis.
Många svenska mäklarföretag har kontor på olika platser runtom i världen. Välj en seriös mäklare som du känner förtroende för.
Grattis! Du har nu har du tagit dig fem steg närmare till drömmen om en bostad utomlands!