Just nu pågår föreningsstämmor i tusentals bostadsrättsföreningar i Sverige. Det kan låta torrt och tråkigt i vissa öron, men det är ändå bostadsrättsstyrelsen som till stor del påverkar värdet på fastigheten och din bostad. Inför stämman har du möjlighet att lyfta fram egna idéförslag på saker som bör göras eller förbättras samt ställa frågor till den nuvarande styrelsen. Men inte minst är det en chans att bli invald i den nya styrelsen och vara med och påverka och leda bostadsrättsföreningen framåt.
En bostadsrätt är för många den största investeringen i livet. Därför borde det ligga i allas intresse att förvalta sin investering på bästa sätt. Föreningsstämman är det högsta beslutande organet i en bostadsrättsförening. Den väljer styrelsen som ansvarar för allt som berör bostadsrättsföreningens ekonomi, skötsel och underhåll av fastigheten med mera – de viktiga parametrarna som påverkar privatekonomin, boendemiljön och värdet på bostaden.
– På föreningsstämman får medlemmen insyn i vad som händer med de investerade pengarna. Man får även en uppfattning om vilka personer det är som sitter i styrelsen och fattar avgörande och viktiga beslut om ditt boende. Men framför allt är det en möjlighet att få en post i den nya styrelsen och vara med och förbättra boendet för sig själv och övriga medlemmar och skapa god ekonomisk utveckling i fastigheten, säger Monika Jukic, chefsjurist på SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.
Om man som medlem har ett förslag som man vill ta upp för diskussion och beslut på stämman gör man en så kallad motion. Denna bör skrivas och lämnas in till bostadsrättsstyrelsen i god tid innan föreningsstämman. Detta för att de ska hinna ta ställning till förslaget innan det är dags att skicka ut kallelsen, som ska innehålla en dagordning där det tydligt framgår vilka frågor som ska tas upp under stämman. Det man också kan tänka på är att motionen ska innehålla ett förslag som stämman ska kunna ta ställning till. Inga andra frågor än de på dagordningen i kallelsen får beslutas om på stämman såvida inte alla medlemmar är närvarande, men det inträffar mycket sällan.
– Stämman är bostadsrättsföreningarnas högtidsdag och ett av få tillfällen som alla grannar faktiskt träffas. Därför är det viktigt att allt går till på ett smidigt och korrekt sätt. Vi hjälper till med allt från checklista och formalia till att agera oberoende ordförande på själva stämman. Efter stämman är det alltid trevligt att exempelvis bjuda på en enklare förtäring eller kanske grilla på den gemensamma innegården, så att tillställningen blir mer gemytlig och social, säger Monika Jukic.
Bostadsrättsexpertens tips inför stämman
1. Starta planeringen i god tid före stämman
2. Prata med revisorn och den ekonomiska förvaltaren/kassören
3. Boka lokal och stämmoordförande
4. Planera in något trevligt och socialt efter stämman för att göra den roligare och mer attraktiv att närvara vid
5. Kalla till stämman i god tid, tidigast fyra veckor innan och senast två veckor innan
För ytterligare information kontakta:
Monika Jukic, chefsjurist på SBC, Telefon:0765-340602, e-post: monika.jukic@sbc.se