Ny försäljningsstatistik från februari bekräftar att bostadspriserna på riksnivå nu har stabiliserats efter prisfallet i slutet av 2017. Priserna på bostadsrätter är i stort oförändrade den senaste månaden och har ett snittpris på strax under 2,5 miljoner kronor eller 38 974 kronor per kvadratmeter. Villapriserna är också oförändrade och kostar strax under 3,3 miljoner kronor. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling tagit del av.
– De stabiliserade priserna leder till att alltfler köpare och säljare kommer överens prismässigt, vilket syns i det stora antalet affärer under februari. Samtidigt ser vi att vissa säljare fortfarande inte har vant sig vid den lägre prisbilden. Man hade väntat sig att den ökade efterfrågan inför de nya amorteringskraven skulle ge högre slutpriser, men eftersom den effekten var svag väljer många att dra tillbaka sina objekt från marknaden för att sälja senare i år, säger Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Under februari gick priserna på bostadsrätter upp med 1 procent i Stor-Stockholm, medan de var oförändrade i Stor-Göteborg och Stor-Malmö. Även i centrala Stockholm gick priserna upp med 1 procent, medan de var oförändrade i centrala Göteborg. I centrala Malmö backade bostadsrättspriserna med 1 procent. Det senaste året har bostadsrättspriserna på riksnivå minskat med 5 procent.
I Stor-Stockholm och Stor-Malmö sjönk villapriserna med 1 procent medan priserna i Stor-Göteborg var oförändrade. Det genomsnittliga villapriset på riksnivå var under februari oförändrat. Det senaste året har villapriserna ökat med 2 procent.
– Vi räknar med att marknaden vänjer sig vid de skärpta amorteringskraven under våren, och så länge räntorna är låga tror vi på en stabil utveckling på bostadsmarknaden. Sannolikt kommer vi att se ännu fler bostadsaffärer och försiktigt ökande priser. Redan under de första två månaderna har Länsförsäkringar Fastighetsförmedling sålt fler bostäder än motsvarande period förra året, säger Marcus Svanberg.