Det kan vara svårt att veta ifall det du planerar att bygga kräver ett bygglov eller inte – och det kan även skilja något från kommun till kommun. Rent generellt kan man säga att det alltid krävs ett bygglov om du vill bygga en helt ny byggnad eller om du vill bygga till på en redan befintlig byggnad. Ibland krävs det bygglov för att bygga en altan eller ett staket, så det är alltid bäst att kontakta kommunens byggnadsnämnd och fråga för säkerhets skull.
Artikeln är i samarbete med LT Ingenjörsbyrå
För att göra en anmälan och få ett bygglov beviljat börjar man med att kontrollera vilka dokument kommunen kräver för att ansöka om bygglov. Ansökan ska alltid vara skriftlig och innehålla de dokument, Bygglovsritningar och andra uppgifter kommunen kräver. Det är ytterst viktigt att handlingarna är tydliga, kompletta och korrekta så att kommunen kan handlägga ärendet och antingen bevilja eller avslå ansökan. Om någonting inte är tydligt nog, komplett eller korrekt så kommer handläggningstiden att öka väsentligt då inkorrekta handlingar kommer att behöva kompletteras – vilket är tidsödande.
Vad händer sen?
Så fort byggnadsnämnden får in din ansökan ska de göra en första granskning av handlingarna för att se om något behöver kompletteras eller ändras. De kontrollerar även om åtgärden kräver ett bygglov eller inte och bygglovsritningarnas tydlighet och kvalitet bedöms. När byggnadsnämnden gjort den första granskningen ska de skriftligen informera dig om:
- Hur lång tid det får ta innan ett beslut måste tas.
- Att avgiften för bygglovet ska reduceras om tidsplanen inte följs.
- Möjligheten att överklaga beslutet.
- Hur du överklagar beslutet och inom vilken tid.
Byggnadsnämnden prövar och tar beslut
Byggnadsnämnden prövar ifall det du tänker bygga är godkänt enligt detaljplanen eller områdesbestämmelserna. De prövar också ifall byggnaden är lämplig för det den ska användas till, men också att färg, form och material är godkänt samt ifall den är användbar för människor med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Du ska normalt få beslutet inom tio veckor från att du lämnade in ansökan. Om ansökan behövde kompletteras eller om ritningarna inte var tydliga eller hade rätt kvalitet så räknas de tio veckorna från den dagen du inkommit med ytterligare handlingar eller nya korrekta bygglovsritningar.
Startbesked
Alla beviljade bygglov måste kungöras i Post- och Inrikes Tidningar så att grannar eller andra berörda ska kunna ta del av beslutet. När du fått ditt startbesked kan du redan fyra veckor efter att det kungjorts påbörja bygget. Om du börjar för tidigt kan du behöva betala en byggsanktionsavgift. När du har fått ditt bygglov måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.