– Tillväxten i svensk ekonomi kommer sannolikt att minska om amorteringskrav införs eftersom hushållens utrymme för konsumtion då blir lägre. Hushållens efterfrågan har de senaste åren bidragit till den relativt goda konjunkturen i Sverige jämfört med de flesta länder i vår omvärld, säger Björn Wellhagen, näringspolitisk chef på Sveriges Byggindustrier.
Amorteringskrav och tidigare infört bolånetak gör det svårare för de som står utanför bostadsmarknaden idag, inte minst unga, att efterfråga nya bostäder. Grundproblemet är dock ett för lågt utbud på bostadsmarknaden. Det har byggts få bostäder under de sista tjugo åren. Dessutom är rörligheten i beståndet dålig. Reavinst- och uppskovsskatt ger inlåsningseffekter och små incitament att efterfråga nya bostäder. På den hyrda marknaden blockerar hyressättningssystemet att flyttkedjor skapas.
– Dock ser vi ingen risk för en bostadsbubbla. Skuldtillväxten beror på att det idag är hushållen själva som finansierar nya bostäder. Hushållen har god betalningsförmåga och höga tillgångar. De stigande priserna på bostadsmarknaden förklaras av hushållens stigande disponibla inkomster, fallande räntenivåer, lågt byggande och urbanisering, avslutar Björn Wellhagen.