Både villa- och bostadsrättspriserna på riksnivå förblev oförändrade under oktober. En genomsnittlig villa kostar 3,1 miljoner kronor och snittpriset på bostadsrätter uppgår till 2,4 miljoner kronor eller 37 000 kronor per kvadratmeter. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Bostadspriserna förblev oförändrade under oktober.
– Senaste tidens prisåterhämtning ska sättas i relation till den gynnsamma räntemiljön. Nu aviserar Riksbanken allt tydligare en höjning av styrräntan. När justeringen väl kommer riskerar den att få psykologiska effekter på köpviljan med en något mer avvaktande marknad. Den med hög belåning och små marginaler lever på lånad tid – det är dags att planera för tuffare år, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I oktober förblev bostadsrättspriserna i riket oförändrade. I Stor-Malmö sjönk bostadsrättspriserna med två procent och i Stor-Stockholm visar de på en uppgång med en procent. I centrala Göteborg sjönk priserna med en procent. I övriga storstadsregioner blev priserna oförändrade.
De senaste tre månaderna har dock priserna på bostadsrätter i landet som helhet stigit med över 3 procent och i sex av landets 21 län steg priserna med mer än tio procent. Störst var uppgången i Jämtland, priserna där har stigit med hela 23 procent de senaste tre månaderna.
Villapriserna på riksnivå var oförändrade under oktober. Endast Stor-Stockholm visar på en förändring under den senaste månaden, med en procents nedgång.
– Säljarna accepterar lägre priser men vill framförallt ha sin bostad såld till nuvarande nivåer. Trots stort utbud gör det att priserna rör sig i sidled. Ränteutvecklingen och det stora antalet nyproducerade, rabatterade, bostäder som kommer ut på marknaden är de största riskfaktorerna för priserna på sikt. Sverige är i fortsatt stort behov av politiska åtgärder för att förbättra rörligheten och underlätta ungas entré på bostadsmarknaden, säger Marcus Svanberg.