Fastigheten kommer att uppföras i fyra plan. Plan ett och två kommer att omfatta en lokalyta om cirka 9 300 kvm. Plan tre och fyra kommer att rymma ouppvärmd parkeringsyta om cirka 13 900 kvm. Ett 15-årigt hyreskontrakt omfattande cirka 4 000 kvm varm lokalyta samt parkering på garageplan har tecknats med NCG Retail Eijendomme AB, som genom British MotorGroup Stockholm kommer att driva bilhandel samt service och reparation av Jaguar och Land Rover. Det motsvarar en ekonomisk uthyrningsgrad om 34% i förhållande till det totala årliga hyresvärdet om 24,8 Mkr.
Detta är den sista nybyggnationen längs E4 och Smista Allé som även kommer att utgöra buller- och riskskärm för den bakomliggande bostadsbebyggelsen. Det betyder att kunder får tillgång till ett 180 meter långt, mycket välexponerat skyltläge direkt mot E4 och vid kommande Förbifart Stockholm. I och med detta projekt färdigställs området vid Smista Allé vilket ger förutsättningar för ökad närservice och ännu bättre kollektivtrafik.
Smista är Castellums hittills största utvecklingsområde i Stockholmsregionen.
”Här har vi sedan 2004 utvecklat ett kluster för bilhandel där vi, efter att detta projekt slutförts, äger och förvaltar 59 000 kvm högkvalitativa lokaler – merparten konceptbyggnader för kända bilmärken som Porsche, Mercedes, Audi, Volkswagen, Mini Cooper, Ford och Lexus”, säger Henrik Saxborn, Castellums koncernchef.
Castellum har, efter avdrag för utestående företagscertifikat, outnyttjade krediter om cirka 10 miljarder kronor, vilka kommer att utnyttjas för investeringen.