Hundratusentals hushåll har köpt sina småhus med ingångsvärdet att 30 procent av räntekostnaden ska vara avdragsgill och att det finns ett tak i fastighetsskatten. Men i Långtidsutredningens underlagsrapport om bostadsmarknaden, som presenterades idag, föreslås bland annat förändringar av nuvarande ränteavdrag och fastighetsskatt.

– Att ändra de förutsättningar som rådde vid bostadsköpet mitt under ägandet utsätter hushållens ekonomi för risker. Dels ökar de löpande kostnaderna, dels minskar värdet på bostaden man köpt. Vi vet inte hur hushållen skulle hantera en sådan förändring, säger Daniel Liljeberg, chefekonom vid Villaägarna.

Sverige är ett av de länder som har lägst rörlighet på bostadsmarknaden i Europa. Ökad rörlighet skulle ge stora vinster i marknadens funktionssätt och sannolikt också skapa bättre förutsättningar för nyproduktion av bostäder. Det skulle också generera ökade skatteintäkter för staten.

Därför är det troligt att reducerade flyttskatter, som ökar rörligheten, inte enbart är en kostnad för staten.

– I alla händelser är det orimligt att svenska hushåll ska betala 22 procent i vinstskatt när man i alla länder som Långtidsutredningen jämfört med betalar 0 procent efter högst 10 års bostadsinnehav, säger Daniel Liljeberg.