I april steg bostadsrättspriserna med 1,5 procent och villapriserna med 0,9 procent. Under de senaste tre månaderna har antalet bostadsförsäljningar ökat kraftigt – upp 12 procent för bostadsrätter, 19 procent för villor och 35 procent för fritidshus. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Vi märker att fler som letar ny bostad vågar slå till nu – när räntan väntas sjunka, sjunker även oron för att byta bostad. Med sommarvärmen ökar temperaturen markant även på bostadsmarknaden och i april sålde vi 23 procent fler bostäder än förra året, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Bostadsrättpriserna i Sverige ökade med 1,5 procent under månaden som gick. I centrala Göteborg lyfte priserna mest, med en uppgång på 2,3 procent, medan de steg med 1,7 procent i Stor-Göteborg. Bostadsrättspriserna i Stor-Stockholm ökade med 1,6 procent i april och med 1,5 procent i centrala Stockholm. I Stor-Malmö steg bostadsrättspriserna med 0,6 procent och i centrala Malmö var uppgången 0,3 procent. I riket som helhet har bostadsrättspriserna nu ökat med 1,6 procent på årsbasis.
– Även om räntorna sjunker och köpare och säljare nu får allt lättare att mötas blir det inget prisrally framöver. Antalet bostäder till salu är fortsatt rekordstort och många köpares budget är pressad av
höga räntor. Vår prognos är att bostadspriserna stiger omkring fem procent fram till årsskiftet, samtidigt som antalet bostadsförsäljningar ökar markant, säger Marcus Svanberg.
Villapriserna i Sverige ökade med 0,9 procent den senaste månaden. I Stor-Malmö steg villapriserna mest den senaste månaden med en ökning på 1,4 procent. I Stor-Stockholm ökade priserna med 1,1 procent och Stor-Göteborg visar en uppgång med 1,0 procent i april. I riket som helhet har villapriserna ökat med 0,7 procent på årsbasis.
Antalet bostadsförsäljningar ökar kraftigt och under de senaste tre månaderna såldes hela 19 procent fler villor jämfört med samma period förra året. Även bostadsrättsförsäljningarna i landet ökade på tremånadersbasis, totalt 12 procent fler bostadsrätter såldes än för ett år sedan. På marknaden för fritidshus märks nu en tydlig islossning där 35 procent fler stugor bytt ägare under våren.
– Solen och värmen får många att drömma om en egen stuga och fritidshuspriserna har inte varit lägre på tre år. Nu finns det mycket att välja på och goda fyndchanser för den som letar eget semesterboende till sommaren. Kronoberg, Örebro och Norrbotten är exempel på län där köparna får mycket fritidshus för pengarna, säger Marcus Svanberg.