Bjurfors kommentar till Mäklarstatistik: Stark inledning på hösten – växande optimism

av Admin

Bostadspriserna såg en blandad utveckling i september. Priserna på bostadsrätter steg, medan villapriserna sjönk något. Detta enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik.

I september ökade bostadsrättspriserna med 0,8 procent, medan villapriserna sjönk med 0,4 procent. För bostadsrätter var det första gången sedan juni som priserna steg, medan villapriserna sjönk för andra månaden i rad. På årsbasis har bostadsrättspriserna nu ökat med 2,6 procent, medan villapriserna har stigit med 3,9 procent.

Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Sverige, beskriver en kraftig scenförändring på marknaden, med många avslut och en växande optimism bland både köpare och säljare.

– Den ökade aktiviteten vi såg direkt efter sommaren fortsatte under september. Antalet affärer ligger fortfarande något under, men närmar sig nivåerna från pandemin och rekordåret 2021. Detta är en markant förändring jämfört med för bara sex månader sedan, när branschen fortfarande kämpade i motvind. Anledningen stavas så klart räntesänkningar, men också att vi nu ser ganska så rejäla reallöneökningar.

Trots detta har priserna varit relativt stabila de senaste månaderna. Fredrik Kullman pekar på det stora utbudet, men menar samtidigt att det kan ha nått sin topp.

– Skillnaden nu jämfört med 2021 är att vi har ett betydligt större utbud. Det dämpar både intensiteten och hastigheten i affärerna, men det håller också prisökningarna i schack. Jag tror dock att det bara är en tidsfråga innan priserna börjar stiga ordentligt. Mycket tyder på att utbudet har slagit i taket, då allt färre tvingas sälja av ekonomiska skäl. Dessutom finns det en stor uppdämd efterfrågan. Om man överväger att köpa, tycker jag inte att man bör vänta för länge.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, september 2024

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket +0,8 % -1,0 % +2,6 % 46 095
Centrala Stockholm +0,1 % -0,2 % +2,9 % 108 592
Stor-Stockholm +1,3 % -2,1 % +2,8 % 67 872
Centrala Göteborg +0,4 % +1,0 % +0,2 % 65 210
Stor-Göteborg -0,6 % -1,3 % +1,2 % 47 122
Centrala Malmö +0,8 % +1,8 % +4,0 % 38 999
Stor-Malmö +0,3 % +2,6 % +4,4 % 35 633

Prisstatistik VILLOR, september 2024

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket -0,4 % +0,6 % +3,9 % 4 111 000
Stor-Stockholm -0,2 % ±0,0 % +2,9 % 7 411 000
Stor-Göteborg +0,9 % +0,7 % +3,0 % 5 612 000
Stor-Malmö -0,4 % -0,8 % +4,8 % 5 064 000


Prisstatistik FRITIDSHUS, september 2024

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket +2,8 % 2 295 000

Fullständig statistik finns på: maklarstatistik.se

FLER ARTIKLAR ATT LÄSA...