Bostadspriserna såg en blandad utveckling i september. Priserna på bostadsrätter steg, medan villapriserna sjönk något. Detta enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik.
I september ökade bostadsrättspriserna med 0,8 procent, medan villapriserna sjönk med 0,4 procent. För bostadsrätter var det första gången sedan juni som priserna steg, medan villapriserna sjönk för andra månaden i rad. På årsbasis har bostadsrättspriserna nu ökat med 2,6 procent, medan villapriserna har stigit med 3,9 procent.
Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Sverige, beskriver en kraftig scenförändring på marknaden, med många avslut och en växande optimism bland både köpare och säljare.
– Den ökade aktiviteten vi såg direkt efter sommaren fortsatte under september. Antalet affärer ligger fortfarande något under, men närmar sig nivåerna från pandemin och rekordåret 2021. Detta är en markant förändring jämfört med för bara sex månader sedan, när branschen fortfarande kämpade i motvind. Anledningen stavas så klart räntesänkningar, men också att vi nu ser ganska så rejäla reallöneökningar.
Trots detta har priserna varit relativt stabila de senaste månaderna. Fredrik Kullman pekar på det stora utbudet, men menar samtidigt att det kan ha nått sin topp.
– Skillnaden nu jämfört med 2021 är att vi har ett betydligt större utbud. Det dämpar både intensiteten och hastigheten i affärerna, men det håller också prisökningarna i schack. Jag tror dock att det bara är en tidsfråga innan priserna börjar stiga ordentligt. Mycket tyder på att utbudet har slagit i taket, då allt färre tvingas sälja av ekonomiska skäl. Dessutom finns det en stor uppdämd efterfrågan. Om man överväger att köpa, tycker jag inte att man bör vänta för länge.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, september 2024
BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
Riket | +0,8 % | -1,0 % | +2,6 % | 46 095 |
Centrala Stockholm | +0,1 % | -0,2 % | +2,9 % | 108 592 |
Stor-Stockholm | +1,3 % | -2,1 % | +2,8 % | 67 872 |
Centrala Göteborg | +0,4 % | +1,0 % | +0,2 % | 65 210 |
Stor-Göteborg | -0,6 % | -1,3 % | +1,2 % | 47 122 |
Centrala Malmö | +0,8 % | +1,8 % | +4,0 % | 38 999 |
Stor-Malmö | +0,3 % | +2,6 % | +4,4 % | 35 633 |
Prisstatistik VILLOR, september 2024
VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
Riket | -0,4 % | +0,6 % | +3,9 % | 4 111 000 |
Stor-Stockholm | -0,2 % | ±0,0 % | +2,9 % | 7 411 000 |
Stor-Göteborg | +0,9 % | +0,7 % | +3,0 % | 5 612 000 |
Stor-Malmö | -0,4 % | -0,8 % | +4,8 % | 5 064 000 |
Prisstatistik FRITIDSHUS, september 2024
FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
Riket | +2,8 % | 2 295 000 |
Fullständig statistik finns på: maklarstatistik.se