Ökande priser på bostäder

av Admin

Den senaste månaden ökade priserna på både bostadsrätter och villor med +2%. Prisutvecklingen på årsbasis har ökat jämfört med förra månaden och är nu +4% på bostadsrätter och +8% för villor visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik. 

Bostadsrätter

Den senaste månaden ökade priserna i både Stor-Stockholm och Stor-Göteborg med +2% medan de i Stor-Malmö ökade med +3%. Prisökningarna i innerstäderna var +1% i Stockholm, +2% i Göteborg och +3% i centrala Malmö. Årstakterna för de redovisade områdena varierar mellan +2% och +5%, där det sistnämnda gäller Stor-Göteborg, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

Under augusti ökade priserna i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg med +2% medan de var oförändrade i Stor-Malmö. Årstakterna för villor ligger mellan +7% och +8% vilket är genomgående högre nivåer än bostadsrätternas årstakter, säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

Antalet sålda bostäder under augusti ligger på samma nivåer som året innan. Tittar vi på antalet sålda under årets första 8 månader så har det sålts 36.900 villor vilket är 2% fler jämfört med förra året. Antalet sålda bostadsrätter samma period är 76.300 vilket är 5% fler än 2019. Antalet sålda fritidshus har ökat mest, hittills i år har det sålts 4.700 vilket är 13% fler än förra året, avslutar Per-Arne Sandegren.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, augusti 2020

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket + 2% + 3% + 4% 41 293
Centrala Stockholm + 1% + 2% + 4% 94 019
Stor-Stockholm + 2% + 1% + 4% 59 965
Centrala Göteborg + 2% + 5% + 2% 64 091
Stor-Göteborg + 2% + 4% + 5% 46 913
Centrala Malmö + 3% + 4% + 3% 34 695
Stor-Malmö + 3% + 7% + 2% 31 752

Statistiken baseras på försäljningen av 28 665 bostadsrätter under juni 2020 – augusti 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2020 – maj 2020, tolvmånaderssiffran med juni 2019 – augusti 2019 och i enmånadssiffran jämförs maj 2020 – juli 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, augusti 2020

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket + 2% + 6% + 8% 3 441 000
Stor-Stockholm + 2% + 4% + 8% 6 027 000
Stor-Göteborg + 2% + 4% + 7% 5 101 000
Stor-Malmö ± 0% + 3% + 8% 4 602 000

Statistiken baseras på försäljningen av 14 636 villor under juni 2020 – augusti 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2020 – maj 2020, tolvmånaderssiffran med juni 2019 – augusti 2019 och i enmånadssiffran jämförs maj 2020 – juli 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 9% 1 926 000

Statistiken baseras på försäljningen av 6 264 fritidshus mellan september 2019 och augusti 2020. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

 

Nästa pressmeddelande publiceras den 8 oktober 2020 kl 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB – Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.

www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik

FLER ARTIKLAR ATT LÄSA...