Trots de senaste två årens heta bostadsmarknad så spirar optimismen. Sju av tio storstadsbor tror på fortsatta uppgångar under 2022 – bara fem procent spår sjunkande priser. Det visar en Sifo-undersökning som gjorts på uppdrag av mäklarföretaget Bjurfors.
Bjurfors har låtit Kantar Sifo fråga cirka 1 500 personer boendes i Stockholm, Göteborg och Malmö vad man tror om utvecklingen på bostadsmarknaden under 2022. Resultatet är entydigt; de allra flesta tror att prisökningarna kommer fortsätta. 69 procent tror på stigande priser – bara 5 procent på sjunkande. Däremot är det få som tror på de riktigt stora ökningarna, likt bostadsåren 2020 och 2021. 56 procent svarar att prisökningarna kommer ligga mellan 2-5 procent. Bara 3 procent tror på en ökning på 10 procent eller mer. Bedömningen delas av Fredrik Kullman, vd Bjurfors Sverige.
– Bostadspriserna kommer sannolikt fortsätta mot nya höjder i år, men i en lägre takt. Räntor, arbetsmarknad och ekonomiska prognoser pekar åt rätt håll och det finns fortfarande ett underskott på bostäder, främst på villor och radhus som ökat i popularitet under pandemin. Det som skulle kunna omkullkasta detta är stigande inflation, tidigarelagda räntehöjningar eller kraftigt ökad arbetslöshet, men inget av det ser jag som särskilt troligt i dagsläget, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Sverige.
Sex av tio tror på högre bolåneräntor
Man har även frågat hur räntorna tros utvecklas. 61 procent tror att räntorna kommer vara högre vid utgången av 2022 än de är i dag. Det står i stark motsats till Riksbankens prognos om en första höjning av reporäntan i slutet av 2024.
– Räntan är den enskilt viktigaste faktorn för bostadspriserna, därför har jag lite svårt att få ihop tron på högre ränta med tron på högre priser. Men detta kommer så klart av den senaste tidens inflationsoro. Min bild är dock att Riksbanken inte har någon brådska att höja reporäntan då man behöver fortsätta med en expansiv penningpolitik för att stödja återhämtningen. Men att ta höjd för en högre ränta för att klara oförutsedda händelser och utgifter är alltid klokt. Det har inte minst visat sig i vinter med de skenande elpriserna, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Sverige.
Hur mycket tror du att bostadspriserna kommer att förändras de närmaste 12 månaderna där du bor?
| Totalt | Stockholm | Göteborg | Malmö | |
| Mycket stor ökning, 10 procent eller mer | 3% | 3% | 2% | 2% |
| Stor ökning, 6-9 procent | 11% | 10% | 13% | 12% |
| Liten ökning, 2-5 procent | 56% | 55% | 56% | 58% |
| Oförändrat, +- 1 procent | 22% | 24% | 21% | 17% |
| Liten minskning, -2-5 procent | 4% | 3% | 4% | 6% |
| Mycket stor minskning, 10 procent eller mer | 1% | 1% | 1% | 0% |
| Tveksam/vet ej | 4% | 4% | 4% | 5% |
| Ökning (summering) | 69% | 68% | 70% | 72% |
| Minskning (summering) | 5% | 4% | 4% | 7% |
| Bas | 1 587 | 530 | 529 | 528 |
Tror du att bostadsräntorna kommer att vara högre om 12 månader än i dag?
| Ja | 61% |
| Nej | 22% |
| Vet ej | 17% |
| Bas | 1 587 |
Om undersökningen
Undersökningen genomfördes i Kantar Sifos webbpanel under perioden 5–14 januari 2022. Totalt intervjuades 1587 personer i åldern 18-79 år, boendes i Stockholm, Göteborg och Malmö. Webbpanelen är riksrepresentativt rekryterad utifrån slumpmässiga urval. Det förekommer ingen självrekrytering i Sifos webbpanel.