Kungsleden AB har beslutat att utveckla och bygga om det gamla kommunhuset i Södertälje, Enen 10, till en toppmodern kontorsfastighet om cirka 6 000 kvm. Intresset för fastigheten, som ligger intill centralstationen i Södertälje, har varit högt och hyresavtal tecknats med:
ÅF AB som hyr 1 000 kvm i fem år
Gym- och friskvårdskedjan Flex Sverige AB som hyr 1 400 kvm i tio år
Tidermans Café som hyr 255 kvm i tio år
Detta betyder att 50 procent av den uthyrningsbara arean är uthyrd innan byggstart och förhandlingar pågår för resterande yta. Investeringen uppgår till ca 125 miljoner kr och beräknas ge en avkastning om nära 9 procent.
Enen 10 får en genomgående effektivare planlösning, helt nya installationer och förbättrad miljöprofil, bland annat genom nya fönster och genomgående gröna hyresavtal. Projektet höjer därmed både kvaliteten och lönsamhet för fastigheten.
”Enen 10 är en välkänd fastighet med ett förstklassigt läge i centrala Södertälje men med ett stort behov av renovering. ÅF beräknas flytta in till hösten i år och vi beräknar vara helt klara med projektet till årsskiftet 2017. Vi ser en stor potential i Södertälje och Enen blir en viktig profilfastighet för oss i området”, säger Frida Stannow Lind, fastighetsutvecklingschef på Kungsleden.