Under hösten och början av vintern avtog de kraftiga prisökningarna och för en månad sedan visade faktiskt den glidande tremånadersskalan att bostadsrättspriserna hade gått ner i 13 län och villapriserna i 8 län. Efter att priserna i februari vänt rejält uppåt igen återstår bara nedgångar på bostadsrätter i sex län och på villor i ett län.
– Året inleddes med att det kom ut extremt lite bostäder till försäljning. Just nu är det nästan 30 procent färre bostadsrätter och drygt 20 procent färre villor ute på marknaden jämfört med för ett år sedan. Samtidigt är intresset för att byta och köpa bostad rekordstort. Kombinationen gör att vi återigen nått nya rekordnivåer på bostadspriserna på många orter runt om i landet, säger Svensk Fastighetsförmedlings VD Johan Engström.
Bostadsrätterna stiger mest i Östergötland
Priset på landets bostadsrätter ökade under den senaste tremånadersperioden med 1 procent. Samtidigt som storstäderna fortfarande är en stor del av förklaringen till ökningen är det nu en klar majoritet av alla län som visar en positiv prisutveckling. Mest ökar bostadsrättspriserna i Östergötlands län – bara under de tre senaste månaderna har priserna där stigit med hela 11 procent. Dalarna och Uppsala län ökar näst mest med 5 procent vardera. Ser man istället till prisutvecklingen under de senaste tolv månaderna så stiger priserna med tvåsiffriga tal i hela 15 län. I Örebro län steg priserna mest under perioden och uppgången var där hela 30 procent.
Bland storstäderna är det Göteborg som visar på störst ökningar. Bara den senaste månaden steg bostadsrätterna med 3 procent både i centrala Göteborg och i stor-Göteborg. Även centrala Malmö visade på 3 procents ökning, medan centrala Stockholm stannade på 2 procent. Under det senaste året har priserna i centrala Göteborg stigit med 18 procent, Stockholm med 11 procent och Malmö med 8 procent. Medelpriset per kvadratmeter ligger nu på nya rekordnivåer om cirka 77 500 kronor i centrala Stockholm 50 200 kronor i centrala Göteborg och 24 300 kronor i centrala Malmö.
Villapriserna stadigt uppåt
Under den senaste tremånadersperioden har genomsnittspriset på villor i riket ökat med 2 procent. Bland länen är ökningen störst i Kronoberg, där har priserna gått upp med hela 7 procent. Även sett till det gångna året ligger Kronoberg i topp med 17 procent i ökning, medan siffran för landet stannar på 11 procent. Även för villor redovisar 15 län prisökningar med tvåsiffriga tal under de senaste tolv månaderna. Hallands län befäster positionen som näst dyrast efter Stockholm, genom att nu ha ett medelpris på över tre miljoner kronor.
– Vi har ett enormt tryck på bostadsmarknaden på många håll i landet. Kortsiktigt kan detta öka ytterligare nu när Finansinspektionen tydliggjort sina planer på att i slutet av sommaren införa krav på amortering av nya bostadslån, säger Johan Engström.