Under det senaste kvartalet ökade priset på landets bostadsrätter med 2 procent och det senaste året är ökningen hela 14 procent. Villapriserna fortsätter även de uppåt och under de senaste tre månaderna har priserna stigit med 4 procent och under det gångna året med 11 procent. Marknaden fortsätter att präglas av ett lågt utbud och en hög efterfrågan, något som fortsätter under semestermånaderna, då många tror att det är stiltje, menar Svensk Fastighetsförmedlings VD Håkan Hellström.
Under våren har det varit ett rejält högtryck på bostadsmarknaden och prisökningarna håller i sig in i sommarmånaderna. Sett till den senaste tolvmånadersperioden har priserna på både bostadsrätter och villor ökat med minst 4 procent i samtliga län. I genomsnitt har ökningen under året varit hela 14 procent på bostadsrätter, 11 procent på villor och 8 procent på fritidshus.
– De tilltänkta amorteringskraven påverkade marknaden en hel del. Under april såg vi många kunder som snabbt ville genomföra sitt bostadsköp eller -byte och det eldade på den redan heta bostadsmarknaden ända till förslaget lades på is. Utbudet är fortfarande rekordlågt, men ökade sakta fram till midsommar då det som vanligt minskade dramatiskt, säger Svensk Fastighetsförmedlings VD Håkan Hellström.
Bostadsrättspriserna stiger i hela landet
Även under de senaste tre månaderna har priset på landets bostadsrätter fortsatt att stiga. I genomsnitt ökar de med 2 procent och störst är ökningen i Västernorrlands län där priserna gått upp med otroliga 38 procent.
Även sommarvänliga Gotlands län visar på kraftiga prisuppgångar, där har priserna stigit med 28 procent de senaste tre månaderna. Ser man till den senaste tolvmånadersperioden har priserna stigit i alla landets län. Hela åtta län redovisar dessutom uppgångar på 20 procent eller mer.
Stockholms län har de allra högsta priserna och i genomsnitt kostar en kvadratmeter 50 500 kronor. I Uppsala län, som har näst högst priser, kostar en kvadratmeter cirka 32 100 kronor och i Västra Götalands län, listans trea, 30 100 kronor. Billigast är bostadsrätterna i Dalarna och Blekinge, där är kostnaden 12 800 kronor per kvadratmeter, samt Västernorrlands län, där en kvadratmeter kostar 13 400 kronor. I centrala Stockholm kostar nu en kvadratmeter 82 400 kronor, i centrala Göteborg 52 000 kronor och i centrala Malmö 24 200 kronor.
Villapriserna steg mest under andra kvartalet
Även om priset på bostadsrätterna fortsätter att stiga kraftigt så är det villorna som ökat mest under det senaste kvartalet. I genomsnitt har villapriserna gått upp med 4 procent. Allra mest har de stigit på Gotland och i Västerbotten, 11 respektive 9 procent. Jämtland är det enda länet som visar på nedgång under den senaste tremånadersperioden, då priserna där sjunkit med 2 procent. Sett till det gångna året har alla län haft en positiv prisutveckling och den genomsnittliga ökningen har varit 11 procent. Stockholms län leder uppgången med 16 procent följt av Västerbottens län, 15 procent, och Södermanlands län, 14 procent.