Närmare 40 procent av bolånekunderna har aldrig förhandlat sin ränta med banken. Därmed går de miste om tusentals kronor per år, som skulle kunna användas till bättre saker. Och det behöver inte vara speciellt svårt att förhandla ner bolåneräntan.
Enligt en undersökning gjord av jämförelsetjänsten Compricer har 39 procent av de tillfrågade aldrig förhandlat sin bolåneränta med sin bank. Och skillnaden mellan dem och de som förhandlat var ganska rejäl. De som förhandlat låg 0,23 procentenheter lägre än de som inte förhandlat. Det motsvarar 2300 kronor per miljon i lån.
Stora pengar att tjäna
Med ett lån på fyra miljoner skulle det innebära att hushållet skulle få nästan 10 000 kronor över per år, pengar som skulle kunna användas till amortering, renovering eller helt enkelt en bättre levnadsstandard.
Enligt undersökningen anade dessutom många att ett bankbyte skulle sänka deras ränta, men trodde det skulle vara alldeles för besvärligt att byta bank.
Ring runt till bolåneinstituten
Men att förhandla ner räntan behöver inte vara särskilt besvärligt. Och skulle du få kalla handen av din bank, så är det inte särskilt besvärligt att byta bank heller.
Börja med att kontakta flera olika banker. Genom att kontakta flera olika banker så får du inte bara en bättre uppfattning om vilka villkor som är mest rimliga, utan kan dessutom ställa bankerna mot varandra. när du ska ansöka om bolån bör du besöka minst tre olika banker. Berätta för dem att du diskuterar med andra. Du hamnar i en betydligt bättre förhandlingsposition när de vet att du riskerar att välja någon annan framför dem.
När du har bestämt dig för vilket bolåneinstitut som du vill ha så kan du börja med nästa förhandling; lägg inte över en enda tjänst från din gamla bank utan att de betalar för det. Det kan vara i form av lägre ränta, avgiftsfrihet eller något annat.
Håll koll på din bostads värde
Genom att ha koll på din ekonomi och vad din bostad är värd kan du påverka din ränta i förhandling. Priserna på bostäder ha gått upp mycket de senaste åren och din bostad kan vara värd mycket mer än när du först tog bostadslån. Det gör din situation stabilare och du blir mer attraktiv som kund hos bankerna.
Sedan ska du hålla koll på hur dina räntor förändras och förhandla bolånet ofta. Det finns ingen anledning till att du ska acceptera en dålig ränta. Förhandla med din bank när du upplever att din ränta har försämrats i jämförelse med konkurrensen. Att nyttja bankens tjänster till fullo är inget konstigt, och ger dig mer värde för de pengar banken tjänar på dig.
Kom ihåg att varje procentenhet gör skillnad i plånboken för dig.
Fler tips om hur du kan sänka din boränta kan du hitta hos Zensum.