Unga drabbas hårt när bolåneräntorna stiger

av Admin

En ung generation som är uppväxt med låga räntor och ständigt stigande bostadspriser kan lätt bli stressade när räntan ökar boendeutgifterna och inflationen gör det dyrare att äta. De största förlorarna är de som bor i storstäderna, där bostäderna är dyrast och lånen är som störst. Länsförsäkringar har räknat ut en räntehöjning kan slå mot ungas ekonomi.

– Bland de unga i dag är det många som bara har upplevt låga räntor och stigande bostadspriser. Har man dessutom köpt en bostad de senaste åren till ett högt pris är det lätt att känna sig stressad. En del behöver säkert göra justeringar i sin konsumtion och sitt sparande, säger Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar.

Diagrammet visar andelen bolånetagare med en hög belåningsgrad (> 70 procent lån och en skuldkvot på över 450 procent).

Ensamboende Ålder Andel med hög belåningsgrad
18–30 12,5 %
31–50 9,4 %
51–65 4,0 %
Över 65 1,9 %

Källa; Finansinspektionen april 2022.                               

Uträkning för att se hur en räntehöjning kan slå på ett ensamhushåll 18 – 30 år i bostadsrätt

MÄN

2021 2022
Genomsnittligt lån 1 540 000 kronor 1 540 000 kronor
Disponibel inkomst 27 100 kronor 27 500 kronor
Amortering 2 412 kronor 2 412 kronor
Ränta Lån 2 566 kronor (2 %) 5 133 kronor (4 %)
Driftkostnader 3 100 kronor 3 250 kronor
Hushållsutgifter 7 650 kronor 8 430 kronor
Kvar att spara 11 372 kronor 8 278 kronor

KVINNOR

2021 2022
Genomsnittligt lån 1 490 000 kronor 1 490 000 kronor
Disponibel inkomst 25 300 kronor 25 700 kronor
Amortering 2 252 kronor 2 252 kronor
Ränta Lån 2 483 kronor 4 967 kronor
Driftkostnader 3 100 kronor 3 250 kronor
Hushållsutgifter 7 650 kronor 8 430 kronor
Kvar att spara 9 815 kronor 6 801 kronor

Källa; Finansinspektionen (genomsnittligt lån och amortering), Konsumentverket (driftkostnader och hushållsutgifter)
och Länsförsäkringar.

– Men som ung ska man inte drabbas av panik. Räntorna väntas fortfarande stiga inom ramen för något som kan betraktas som en låg nivå historiskt sett. Bankerna har dessutom sett till att det är teoretiskt möjligt att betala räntor på 6–7 % utan att få underskott i din månadskalkyl. De flesta har också ett långt arbetsliv med stigande inkomster framför sig. Mitt råd är att räkna på hur du påverkas om räntan går upp till tre eller fyra procent, se hur din ekonomi påverkas och vilka justeringar du eventuellt behöver göra i den, säger Emma Persson.

Emmas råd till unga:

  1. Som ung har du en lång bostads- och investerarkarriär framför dig, försök att ha det perspektivet i åtanke. Se bara till att prioritera i din vardagsekonomi så att du har råd att betala räntor och amorteringar.
  2. Om du blir sjuk eller arbetslös kan du kan du beviljas undantag från amorteringskravet under en period. Ta kontakt med din bank i så fall.
  3. Efter fem år från köpet av din bostad är det möjligt att omvärdera din bostad och eventuellt sänka nivån på amorteringen.
  4. Ditt boende är mer än en investering. Följ inte bostadspriserna så noga om du har för avsikt att bo kvar länge. Fokusera på att trivas med livet.

FLER ARTIKLAR ATT LÄSA...