Januaris siffror från Svensk Mäklarstatistik visar att marknaden är fortsatt stark. Den största prisökningen hittas i centrala Stockholm. Men det är även där som säsongseffekten visar sig som tydligast, vilket kan förklara en del av uppgången i januari, menar SkandiaMäklarnas VD Andreas Moritz i en kommentar.
I centrala Stockholm steg priserna på bostadsrätter med två procent i januari, vilket ger en uppgång på hela fem procent på bara tre månader.
– I centrala Stockholm syns en stark start på året. Men man ska ha i åtanke att det kan finnas en viss säsongseffekt. Det är ofta stor efterfrågan i Stockholm under januari med ett litet utbud, vilket gör att priserna snabbt pressas upp, säger Andreas Moritz, VD på SkandiaMäklarna.
I hela riket steg bostadsrätterna med en procent i januari. Villapriserna i riket som helhet är oförändrade, men är upp en procent i de tre storstäderna. På ett år har villapriserna i riket stigit 13 procent, mer än dubbelt så mycket som bostadsrätternas sexprocentiga uppgång samma period. Men fritidshusen är i särklass – 20 procent upp på ett år.
Hur ska man tänka inför den kommande högsäsongen för fritidshusköp?
– När restriktionerna nu hävs finns det säkert en stark längtan hos många att resa utomlands på semester igen. Det kommer möjligen verka återhållande på prisutvecklingen för fritidshus. Å andra sidan upplever vi att pandemin har skapat ett nytt beteende som innebär att man vill kunna bo och jobba från ett fritidshus i större omfattning. Sammantaget gör detta att priserna för fritidshus troligen hålls på en stabil nivå, säger Andreas Moritz, VD på SkandiaMäklarna.
Bilaga Svensk Mäklarstatistik januari 2022:
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, januari 2022
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | + 1% | + 6% | 46 776 |
| Centrala Stockholm | + 2% | + 5% | + 13% | 113 897 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 1% | + 5% | 66 656 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 1% | + 8% | 69 864 |
| Stor-Göteborg | + 1% | ± 0% | + 6% | 50 731 |
| Centrala Malmö | ± 0% | ± 0% | + 9% | 39 360 |
| Stor-Malmö | ± 0% | – 1% | + 9% | 36 274 |
Prisstatistik VILLOR, januari 2022
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | – 1% | + 13% | 4 304 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 1% | + 12% | 7 449 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | ± 0% | + 12% | 5 929 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | – 2% | + 12% | 5 395 000 |
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 20% | 2 409 000 |