Året har inletts med spekulationer om räntehöjningar, skyhöga elpriser och en stökig börs. Det är minst sagt en orolig ekonomi och för många har julens festligheter dessutom lett till en redan ansträngd kassa. Men vad händer om man inte betalar avgifterna till bostadsrättsföreningen i tid? SBC reder ut vad man som boende och förening bör tänka på när ekonomin är kärv.
Januari är för många känd som årets fattigaste månad och det är också̊ den tid på året då SBC får in mest frågor rörande enskilda medlemmars ekonomiska situation. Efter högtidernas festligheter har många det kärvt i plånboken, vilket ökar risken att hamna efter med räkningarna. Om räkningarna inte betalas kan den boende i värsta fall förlora sin bostad och samtidigt ha försämrat föreningens ekonomi.
– I början av året får vi alltid in en hel del frågor gällande obetalda avgifter. Det som många inte tänker på är att obetalda avgifter inte bara påverkar den boende utan också alla medlemmar i föreningen. Avgifterna ska nämligen täcka kostnader som skötsel och underhåll av fastigheten, räntor, el, värme och vatten. Om föreningen inte får in de pengar som behövs kan det på sikt betyda att de måste höja månadsavgiften, säger Markus Pålsson, Affärsområdeschef på SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Om en betalning uteblir i mer än en vecka efter förfallodagen är bostadsrätten förverkad och föreningen har därefter rätt att inleda en uppsägning av medlemmen. Om en uppsägning har ägt rum har medlemmen ytterligare tre veckor på sig att betala sin avgift. Efter det kan föreningen inleda en avhysning av bostadsrättshavaren.
För att undvika att få sin bostad uppsagd rekommenderar SBC att bostadsrättsägaren tar kontakt med
föreningen. Då kan man i god tid se över betalningsmöjligheterna och undvika eventuella inkassobrev.
Något som även kan innebära att onödiga inkassoavgifter och räntor kan undvikas. Alla
bostadsrättsföreningar har dock inte möjlighet att ge uppskov men genom att ha en dialog kan det öka
chanserna att man kan få det beviljat.
Hur din bostadsrättsförening bör agera vid försenade avgifter:
• Sätt upp tydliga rutiner för hantering av försenade betalningar.
• Specificera vad som gäller för påminnelser och inkassokrav så det blir tydligt för alla som är
inblandade.
• Alla medlemmar äger en liten del av föreningen. Därför är det viktigt att inga undantag eller
särbehandling sker. Alla medlemmar ska behandlas på samma sätt.
• Ta hjälp av din förvaltare eller jurist om behov finns.