Det byggsför få bostäder, särskilt i storstads- och tillväxtområdena. Det hämmar tillväxt, ekonomi och skapar sociala problem.
Kortsiktiga lönsamhetskrav i byggbolagen är ett stort hinder för att bygga fler bra bostäder anser tre av fyra arkitekter (75 %). Det håller inte platscheferna med om i samma i utsträckning, men 26 procent instämmer helt. Om man lägger till dem som instämmer delvis blir det 92 procent av arkitekterna som ser kortsiktiga lönsamhetskrav som ett hinder och motsvarade siffra för platscheferna är 76 procent.
Att trög beslutsprocess i kommuner och myndigheter är ett stort hinder för att bygga fler bra bostäder råder det större samsyn kring. Det tar alldeles för lång tid att få spaden i marken och att färdigställa projekt. 65 procent av arkitekterna håller helt med om det och motsvarande siffra för platscheferna är 84 procent. Om man lägger till de som instämmer delvis blir det 89 procent av arkitekterna som ser det som ett hinder och motsvarande siffra för platscheferna är 98 procent.
Mängden överklaganden är en aspekt som påverkar beslutsprocessen och anses vara ett stort hinder. 52 procent av platscheferna instämmer helt och 39 procent instämmer delvis. Motsvarande siffror för arkitekterna är 44 respektive 35 procent.
Få incitament för att bygga för resurssvaga grupper är ytterligare ett stort hinder anser 62 procent av arkitekterna och nästan varannan platschef håller helt med om det (47 %). Om man lägger till de som instämmer delvis blir det 92 procent av arkitekterna som ser det som ett stort hinder och motsvarande siffra för platscheferna är 86 procent.
Krångliga eller onödiga regler framförs ofta som ett hinder i mediedebatten. Nästan varannan platschef (47 %) instämmer helt i att det är ett stort problem och nästan lika många instämmer delvis (45 %).
Arkitekterna är inte fullt lika övertygade. Var fjärde (24 %) instämmer helt och 44 procent instämmer delvis. Tre av tio (30 %) håller inte med alls.
Cembrit ställde även frågan ”Borde storstäderna ha en förtätningsstrategi?” till arkitekterna. 85 procent svarade ja. Fyra av tio (41 %) tycker att man ska bygga på industrimark i första hand. Fler än var fjärde (27 %) tycker att man ska bygga på parkeringsplatser och 15 procent att man ska bygga fler våningar på befintliga hus.
– Bostadsbristen har blivit en het valfråga, men lika viktigt som det är att snabbt bygga fler bostäder är att bygga bostäder som människor faktiskt vill bo i och som håller i längden. Annars har man bara skaffat sig fler problem, säger Anna Ranow, kommunikationsansvarig på Cembrit.
Om undersökningen
Cembrit har låtit göra intervjuer per telefon med 100 platschefer i Sveriges 15 största byggföretag samt 100 arkitekter som ritar hus. Andelen arkitekter utgör ett representativt urval utifrån gruppen som helhet. Undersökningen har genomförts av PFM Research. Se diagram.