Något lugnare på bostadsmarknaden

av Admin

Under juli ökade priserna på villor med +1% medan bostadsrätterna förblev oförändrade. På årsbasis har villor i riket ökat med +18% och bostadsrätterna med +12%, en minskning mot förra månadens mätning, detta enligt de senaste beräkningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

Bostadsrätterna uppvisar en blandad bild under juli. I Storstockholm och centrala Malmö sjönk priserna med -1%. De var oförändrade i centrala Stockholm och i Göteborgsområdet medan de ökade med +1% i Stormalmö. Årstakterna varierar mellan +8% och +18%. De högsta nivåerna hittar vi även denna månad i Malmöområdet, de lägsta i Göteborg och Stockholm ligger mittemellan, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

I samtliga tre storstadsområden förblev villapriserna oförändrade så rikets ökning på +1% beror på prisökningar utanför dessa områden. På årsbasis har villorna stigit med +22% i Storstockholm och Stormalmö medan de i Göteborg ökat med +19%, säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

Sommaren och särskilt juli innebär sjunkande aktivitet på bostadsmarknaden. Under juli i år bytte 11.300 villor och bostadsrätter ägare vilket är -9% färre än i juli 2020. Om vi däremot tittar på hittills i år har det sålts 111.900 villor och bostadsrätter vilket är +13% fler än samma period förra året, avslutar Per-Arne Sandegren.

Mäklarsamfundets kommentar

Som väntat visar julisiffrorna att bostadsmarknaden under högsommaren gått in i semesterläge med lugnare prisutveckling och färre affärer. Att villapriserna var oförändrade i Stockholm, Göteborg och Malmö var välbehövligt efter många månader av stigande priser, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juli 2021

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket ± 0% ± 0% + 12% 39 297
Centrala Stockholm ± 0% + 1% + 12% 103 312
Stor-Stockholm – 1% – 1% + 12% 59 359
Centrala Göteborg ± 0% + 1% + 8% 67 727
Stor-Göteborg ± 0% + 2% + 10% 48 622
Centrala Malmö – 1% + 1% + 18% 37 499
Stor-Malmö + 1% + 4% + 17% 36 923

Statistiken baseras på försäljningen av 31 582 bostadsrätter under maj 2021 – juli 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2021 – april 2021, tolvmånaderssiffran med maj 2020 – juli 2020 och i enmånadssiffran jämförs april 2021 – juni 2021 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, juli 2021

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket + 1% + 4% + 18% 3 432 000
Stor-Stockholm ± 0% + 2% + 22% 6 318 000
Stor-Göteborg ± 0% + 4% + 19% 5 590 000
Stor-Malmö ± 0% + 3% + 22% 5 138 000

Statistiken baseras på försäljningen av 17 170 villor under maj 2021 – juli 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2021 – april 2021, tolvmånaderssiffran med maj 2020 – juli 2020 och i enmånadssiffran jämförs april 2021 – juni 2021 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 17% 2 286 000

Statistiken baseras på försäljningen av 6 691 fritidshus mellan augusti 2020 och juli 2021. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 8 september 2021 kl 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.

Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB – Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår sajt

Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.

www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

FLER ARTIKLAR ATT LÄSA...