Industrifakta mindre optimistiskt än Boverket

Boverket räknar med ca 3-4 000 fler lägenheter per år om man undantar lägenheter som tillkommer genom ombyggnad. Jens Linderoth, analytiker på Industrifakta menar att det finns flera faktorer som kan bromsa ökningen av bostadsbyggandet de kommande två åren. En viktig sådan är den ökande bristen på personal. Konjunkturinstitutets barometer har under våren visat en snabbt tilltagande brist på arbetskraft. Industrifaktas egna mätningar inom installations- och tekniksektorn har länge signalerat stora svårigheter med att hitta rätt sorts personal. Vi tror också att många kommuner är alltför optimistiska i sina prognoser och att dessa snarare speglar en målsättning än en verklig prognos. Vi har sett många sådana exempel i våra egna ortsanalyser. Utöver detta har vi fortfarande starka inlåsningseffekter på bostadsmarknaden som innebär att många äldre hushåll väljer att stanna kvar i sin nuvarande villa och inte realisera sin vinst och flytta till en mindre bostad. Detta dämpar efterfrågan på seniorbostäder och hindrar flyttkedjor som ökar rörligheten på bostadsmarknaden.