–       Den underliggande prisökningen på bostadsrätter är mycket stark i stort sett hela riket. I flertalet av landets kommuner har priserna det senaste året ökat med 10-20% och i några fall över 20%. Detta medan rikssnittet ligger på mer beskedliga +6% på årsbasis, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

–       Och den senaste tiden har även villorna ökat sin årstakt kraftigt, idag har vi många städer som uppvisar prisökningar på 10% eller mer och det är en ny situation jämfört med tidigare. Rikssnittet på årsbasis ligger på 8% fortsätter Per-Arne Sandegren.

–       Antalet bostadsrätter och villor som är till salu just nu är betydligt lägre än tidigare. Men under det andra halvåret i år har vi sett ett tydligt trendbrott för bostadsrätter. Under denna period har det kommit ut fem procent fler bostadsrätter på marknaden jämfört med förra året, säger Staffan Tell, talesperson på Hemnet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, oktober 2014

BOSTADSRÄTTER	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris (kr/kvm)
Riket	+ 5%	+ 10%	+ 6%	30 493
Centrala Stockholm	+ 1%	+ 5%	+ 12%	73 350
Stor-Stockholm	+ 1%	+ 7%	+ 12%	45 387
Centrala Göteborg	± 0%	+ 5%	+ 12%	44 610
Stor-Göteborg	+ 1%	+ 5%	+ 11%	31 895
Centrala Malmö	+ 1%	+ 3%	+ 7%	23 026
Stor-Malmö	– 1%	+ 2%	+ 7%	20 403

Statistiken baseras på försäljningen av 20 757 bostadsrätter under augusti 2014 – oktober 2014. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2014 – juli 2014, tolvmånaderssiffran med augusti 2013 – oktober 2013 och enmånadssiffran jämförs med juli 2014 – september 2014. Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, oktober 2014

VILLOR	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris
Riket	+ 1%	+ 2%	+ 8%	2 533 000
Stor-Stockholm	+ 2%	+ 4%	+ 10%	4 464 000
Stor-Göteborg	+ 1%	+ 3%	+ 7%	3 429 000
Stor-Malmö	+ 2%	+ 1%	+ 5%	3 040 000

Statistiken baseras på försäljningen av 10 605 villor under augusti 2014 – oktober 2014. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2014 – juli 2014, tolvmånaderssiffran med augusti 2013 – oktober 2013 och enmånadssiffran jämförs med juli 2014 – september 2014.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS	12 mån	Medelpris
Riket	+ 5%	1 462 000

Statistiken baseras på försäljningen av 6 274 fritidshus mellan november 2013 och oktober 2014. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Bostadsutbud från Hemnet

UTBUD I RIKET	12 mån	Antal
Bostadsrätter	– 19%	6 906
Villor	– 27%	11 371