Fortsatt ökande villapriser, oförändrat för bostadsrätter

av Admin

Under juni steg villapriserna i riket med i genomsnitt +2%. Bostadsrättspriserna förblev oförändrade jämfört med föregående månad. På årsbasis har villorna ökat med +20%, som i likhet med förra månaden är de högsta nivåerna vi uppmätt sedan mätningarna startade 2005. Motsvarande årssiffra för bostadsrätter är +13%. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

Under juni var priserna oförändrade i Stockholmsområdet och i centrala Malmö medan de ökade med +1% i Göteborgsområdet och i Stormalmö. I Stockholms- och Göteborgsområdet varierar årstakten för bostadsrätter mellan +10% och +14%. I såväl Stormalmö som i centrala Malmö är nu årstakten uppe i +21%, vilket är ett rekord. Bland länen är det fyra som har en årstakt på +20% eller mer och i topp ligger Värmland på +26%, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

Villapriserna fortsätter att stiga. I juni ökade priserna med +2% i Storgöteborg och i Stormalmö och +1% i Storstockholm. Årstakterna på priserna ligger på +20% eller mer, vilket är rekord. I topp ligger Storstockholm och Stormalmö med +24% medan Storgöteborg ligger på +20%. Samtliga 21 län har en årsutveckling som är tvåsiffrig och i topp ligger Jämtlands län på +29%, säger Hans Flink.

Marknaden

När vi nu summerar första halvåret 2021 kan vi konstatera att antalet sålda bostadsrätter och villor i riket nådde nya rekordantal och ökade med +20% respektive +8% jämfört med samma period förra året. Under samma jämförelseperioder ökade medelpriset på riksnivå med 330.000 kronor för bostadsrätter och 630.000 kronor för villor, avslutar Hans Flink.

Mäklarsamfundets kommentar

Juni blev ännu en stark månad för villamarknaden medan bostadsrättspriserna stod stilla på riksnivå. En stor andel av Mäklarsamfundets medlemmar tror att vi står inför en lugnare marknadsutveckling de kommande månaderna. I vår senaste medlemsundersökning svarar 58 procent att priserna på villamarknaden blir oförändrade under juli till och med september. Motsvarande andel för bostadsrätter är 70 procent, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.

 

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juni 2021

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket ± 0% + 1% + 13% 44 868
Centrala Stockholm ± 0% + 2% + 14% 103 647
Stor-Stockholm ± 0% + 1% + 13% 65 419
Centrala Göteborg + 1% + 1% + 11% 68 284
Stor-Göteborg + 1% + 2% + 10% 50 205
Centrala Malmö ± 0% + 5% + 21% 38 237
Stor-Malmö + 1% + 4% + 21% 34 902

Statistiken baseras på försäljningen av 36 209 bostadsrätter under april 2021 – juni 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2021 – mars 2021, tolvmånaderssiffran med april 2020 – juni 2020 och i enmånadssiffran jämförs mars 2021 – maj 2021 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, juni 2021

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket + 2% + 6% + 20% 4 087 000
Stor-Stockholm + 1% + 5% + 24% 7 425 000
Stor-Göteborg + 2% + 6% + 20% 5 921 000
Stor-Malmö + 2% + 6% + 24% 5 335 000

Statistiken baseras på försäljningen av 18 419 villor under april 2021 – juni 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2021 – mars 2021, tolvmånaderssiffran med april 2020 – juni 2020 och i enmånadssiffran jämförs mars 2021 – maj 2021 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 16% 2 261 000

Statistiken baseras på försäljningen av 6 767 fritidshus mellan juli 2020 och juni 2021. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 10 augusti 2021 kl. 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige.

Svensk Mäklarstatistik hämtar data om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. På vårt uppdrag hämtar sen SCB – Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår hemsida.

Information rörande försäljningen hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta tillträdet, och för fastigheter lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vår statistik visar därför det aktuella marknadsläget med prisförändringar utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.

www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå, samt stadsdelar i Stockholm, Göteborg och Malmö.

FLER ARTIKLAR ATT LÄSA...