– Bostadsmarknaden idag fungerar inte tillfredställande, dels byggs det för lite bostäder och dels är rörligheten alldeles för dålig. Det tar tid att öka bostadsbyggandet så därför måste vi också se till att använda de befintliga bostäderna bättre. Reavinstskatten är ett hinder för rörlighet inom det ägda beståndet, säger Björn Wellhagen, näringspolitisk chef Sveriges Byggindustrier.
Erik Olsson, vd på Erik Olsson Fastighetsförmedling berättar att förslaget innebär att:
- Begränsningen för uppskovsbeloppets storlek slopas helt.
- Upplösningen av uppskov baseras på hur stor andel av försäljningspriset som säljaren köper en ny bostad för.
- Skatten på uppskovsbeloppet behålls, men betalas inte till staten förrän uppskovet löses upp.
- Skattesatsen på uppskovsbeloppet sätts så att den motsvarar statens kostnad för att ge skattekrediten.
– Förslaget som Erik Olsson Fastighetsförmedling, WSP och Sveriges Byggindustrier lägger fram nu skapar möjligheter framförallt för äldre att flytta till bostäder som passar dem bättre. Det ökar rörligheten på bostadsmarknaden så att bostadsbeståndet utnyttjas mer effektivt. Förslaget innebär en omfördelning av reavinstskatten över tid. Det är en lösning som är kostnadsneutral för staten utan att någon grupp favoriseras, säger Maria Pleiborn, demograf på WSP.