Efter jul och nyår är det många som har det skralt i plånboken och det är allmänt känt att januari är årets fattigaste månad. Detta märks inte minst när det kommer till att betala sin hyra, enligt Sveriges BostadsrättsCentrum har påminnelseavgifterna i januari nämligen ökat med 142 procent gentemot september, då flest betalar sin hyra i tid.
Vad få känner till, är att lägenhetsinnehavaren kan bli av med lägenheten om man inte sköter boendeavgifterna. Dessutom finns det risk att alla medlemmar i bostadsrättsföreningen blir lidande om hyror betalas in försent. Avgifterna ska täcka olika kostnader som en bostadsrättsförening har, såsom skötsel och underhåll av fastigheten, räntekostnader, el, vatten och värme.
– Som medlem bör du alltid betala din bostadsrättsavgift i tid. Missar du att betala i mer än en vecka efter förfallodagen är bostadsrätten förverkad, sen har bostadsrättsföreningen faktiskt rätt till att säga upp medlemmen. Om en uppsägning har ägt rum har medlemmen ytterligare tre veckor på sig att betala sin avgift, därefter är det fullt möjligt för bostadsrättsföreningen att tvångsförsälja lägenheten, säger Monika Jukic, Chefsjurist på Sveriges BostadsrättsCentrum.
Idag finns det inga krav på att bostadsrättsföreningen ska skicka ut en påminnelse till dem som är sena med sin betalning, vilket kan skapa problem för den boende om man inte får en varning. Det kan också vara känsligt att knacka dörr och kräva in betalningar från sina grannar. Bostadsrättsföreningar som har en extern förvaltare kan dock få hjälp med att hantera försenade betalningar.
– Vi på SBC hjälper bostadsrättsföreningar runt om i landet med både påminnelser, inkassokrav och rådgivning. Det är dessutom bättre för grannsämjan att en oberoende tredje part driver in betalningar, fortsätter Monika Jukic.
September var den månad då medlemmarna var bäst på att betala sin boendeavgift i tid, då var endast 2 procent sena med sina hyror.
SBC tipsar: såhär kan bostadsrättsföreningar undvika försenade avgifter
Sätt upp tydliga rutiner för hantering av sena betalningar.
Specificera vad som gäller för påminnelser och inkassokrav och följ detta.
Inga undantag eller särbehandling, alla medlemmar ska behandlas på samma sätt.
Ta hjälp av extern en förvaltare.
Sen med avgiften? Detta ska du ha koll på som medlem:
Förverkandefrist = Den tid efter bostadsrättsavgiftens förfallodag, en vecka.
Återvinningsfrist = Den tid efter bostadsrättsföreningens uppsägning som medlemmen har på sig att betala sin avgift, tre veckor efter att föreningen underrättat medlemmen om återvinningsrätten.
Uppskov = Genom att kontakta sin bostadsrättsförening kan det efter överenskommelse vara möjligt att betala sin avgift vid ett senare tillfälle.