1955 hade vi 3,5 invånare per bostäder och 1970 hade antalet sjunkit till 3,1. Trots att vi under lång tid hävdat att vi byggt för lite i förhållande till befolkningsutvecklingen, har antalet invånare per lägenhet de senaste 30 åren legat stabilt på ca 2,1 personer. Men detta är dock en bedräglig statistik som inte speglar verkligheten, menar Magnus Johansson, projektledare på Industrifakta. Statistiken bekräftar dock bilden av att vi under flera år skapat obalanser i beståndet, med dåligt utnyttjande av bostadsbeståndet. Ett riksgenomsnitt ger inte en rättvis bild av problemen, utan bostadsbehovet, beståndets nyttjandegrad och förutsättningarna för nyproduktion måste analyseras på regional nivå. Industrifakta har arbetat med sådana utredningar åt bostadsbolag och byggherrar i många år och Magnus Johansson menar att efterfrågan på dessa analyser har ökat kraftigt de senaste åren. Förutsättningarna för kommunerna förändras snabbt just nu. Vi har idag en ökad invandring i kombination med en befolkning som blir allt äldre. De stora infrastrukturinvesteringarna i tillväxtregionerna kommer också att innebära att de regionala förutsättningarna för både arbetsmarknad och bostadsmarknad förändras, vilket en byggherre måste ha klart för sig vid planeringen av bostadsproduktionen.
Källa: Industrifakta AB