– Under ett antal år har storstädernas bostadsfokus legat främst på att förtäta staden och bygga lägenheter i närheten till stadskärnorna. Men alla kan inte, och vill inte, bo mitt i en storstad. När undersökning efter undersökning visar att majoriteten av svenskarna vill bo i småhus, även de människor som bor i storstadsregionerna, måste vi bena ut varför marknaden inte svarar upp mot de önskemålen, säger bostadsminister Stefan Attefall.

– Dagens husköpare ställer också krav på det moderna, urbana villalivet, och både stat, kommuner, byggbolag och andra aktörer måste hitta sätt att underlätta det. Det gäller både miljövänliga byggmaterial, förbättrad kollektivtrafik och möjligheterna att kombinera närheten till både naturen och stadens utbud.

Preliminära uppgifter visar att det under 2013 började byggas 31 000 bostäder i landet, vilket är en ökning med 46 procent jämfört med 2012. Under första kvartalet 2014 ökade byggandet med ytterligare 26 procent. Trots det byggs det väldigt lite småhus, framför allt i storstadsregionerna. Av de 31 000 lägenheterna som byggdes 2013 var 79 procent lägenheter i flerbostadshus medan 21 procent var småhus. I storstadsområdena är övervikten av lägenheter i flerbostadshus än mer påtaglig: 83,5 procent jämfört med 16,5 procent.

Regeringen ger därför ett uppdrag till Boverket att utreda behovet av och förutsättningarna för ett ökat byggande av småhus i storstadsregionerna. Varför byggs det så få småhus i storstadsregionerna? Finns det element i den kommunala markpolitiken, i planeringsprocessen, i regelverk eller på annat sätt, som motverkar byggandet av småhus? Boverket ska också se över hur nya småhusområden kan bli en del av det ”urbana sammanhanget” och vilka hinder som finns för att tillgodose människors önskemål om att bo i småhus och samtidigt ha tillgång till urbana samhällsfunktioner inom ramen för en hållbar stadsutveckling. Boverket ska också i samråd med berörda kommuner se över marktillgångarna i storstadsregionerna och redovisa var det anses lämpligt med ett utökat bestånd av småhus.

En översiktlig delrapportering kring varför det byggs så få småhus i dag och om det finns tillgänglig mark som lämpar sig för småhusbyggande i storstadsregionerna ska lämnas senast den 5 september 2014. Uppdraget ska slutredovisas till Regeringskansliet i maj 2015.