Priserna på bostadsmarknaden fortsätter att sakta men säkert stiga. Villapriserna i riket har stigit med 2 procent de senaste tre månaderna och med 1 procent den senaste månaden. Priserna på bostadsrätter har sjunkit 1 procent de senaste tre månaderna men gått upp 3 procent den senaste månaden.
– Överlag har marknaden under sommaren präglats av ett relativt litet utbud och en stark efterfrågan. Och den tendensen ser ut att hålla i sig även nu i början på hösten. De bostäder som kommer ut på marknaden säljs ofta relativt snabbt vilket gör att utbudet inte byggs på. Det gör att priserna fortsätter att stiga även om takten inte är så hög, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
– Malmö har efter en lång period med tröghet på marknaden börjat återhämta sig. Säljare och köpare börjar mötas och mycket av de bostäder som läggs ut säljs snabbt. Detta syns även i prisutvecklingen för bostadsrätter. Malmö knappar nu in på övriga regioner även om kvadratmeterpriserna fortfarande ligger betydligt lägre än i Göteborg och Stockholm, säger Lars-Erik Nykvist.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, augusti 2013
| BOSTADSRÄTTER |
1 mån |
3 mån |
12 mån |
Medelpris (kr/kvm) |
| Riket |
+ 3% |
– 1% |
+ 14% |
28 435 |
| Centrala Stockholm |
+ 1% |
+ 2% |
+ 9% |
65 259 |
| Storstockholm |
+ 3% |
+ 3% |
+ 14% |
41 520 |
| Centrala Göteborg |
+ 1% |
± 0% |
+ 7% |
40 320 |
| Storgöteborg |
+ 3% |
+ 2% |
+ 10% |
29 612 |
| Centrala Malmö |
– 1% |
+ 1% |
+ 7% |
20 142 |
| Stormalmö |
+ 3% |
+ 4% |
+ 9% |
19 815 |
Statistiken baseras på försäljningen av 15 409 bostadsrätter under juni 2013 – augusti 2013. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2013 – maj 2013, tolvmånaderssiffran med juni 2012 – augusti 2012 och enmånadssiffran jämförs med maj 2013 – juli 2013. Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, augusti 2013
| VILLOR |
1 mån |
3 mån |
12 mån |
Medelpris |
| Riket |
+ 1% |
+ 2% |
+ 4% |
2 298 000 |
| Storstockholm |
+ 2% |
+ 3% |
+ 6% |
4 039 000 |
| Storgöteborg |
± 0% |
+ 2% |
+ 6% |
3 258 000 |
| Stormalmö |
– 1% |
– 1% |
+ 1% |
2 841 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 9 864 villor under juni 2013 – augusti 2013. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2013 – maj 2013, tolvmånaderssiffran med juni 2012 – augusti 2012 och enmånadssiffran jämförs med maj 2013 – juli 2013. Prisutvecklingen baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | 1 405 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 584 fritidshus mellan september 2012 och augusti 2013. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.