Industrihotell exteriör
– Det finns inte bara stora behov av nya bostäder, utan även av företagslokaler. Nu erbjuder vi fastighetsägare en möjlighet att investera i byggnader som både säkrar kalkylen och är enkla att anpassa efter hyresgästers behov, säger Erik Arvidsson, utvecklingschef hos Martinsons.
Martinsons industrihotell är en tydligt prissatt skalbar konceptbyggnad som erbjuds med plats för tre till tolv verksamheter. Kärnan i konstruktionen består av limträstomme och bärande väggar i KL-trä, det vill säga korslimmade massiva träskivor. Varje fack har en bottenyta på 154 kvadratmeter, men där det är enkelt att anpassa storleken genom att ta bort väggarna mellan facken.
– I utvecklingsarbetet lyssnade vi både på hyresgäster och fastighetsägare. Möjligheten till förvaltningsekonomisk optimering genom att på ett enkelt sätt anpassa lokalerna efter förändrade behov var central för båda grupper.
En faktor som värderades högt hos verksamhetsledare på verkstäder var också arbetsmiljön.
– Näst efter verksamhetskritiska faktorer som portar och takhöjd var arbetsmiljön viktigast. Även före hyra, som naturligtvis alltid är en viktig faktor. Det är en viktig indikation på hur kraven ser ut idag, men även ett argument för fastighetsägare, säger Erik Arvidsson.
Det strukturerade sättet att lyssna på och ha dialog med marknaden är en del av Martinsons arbetsprocess när det handlar om färdiga produkter, som är samlingsnamnet för företagets färdigprojekterade och prissatta erbjudanden.
– Vi utvecklar flera andra färdiga produkter parallellt och arbetar på samma sätt där. Det handlar om att lyfta in nya kunskaper i rätt skede av utvecklingsprocessen, så att vi kan möta kundernas behov och förväntningar.
Martinsons färdiga industrihotell omfattar en komplett isolerad byggnad, med bärande stomme i limträ och KL-trä och flexibel planlösning med innerväggar och bjälklag. Tack vare att Martinsons byggdelar är klimatneutrala är industrihotellen även ett mycket fördelaktigt miljöval.