2018 års hyresförändring är i genomsnitt 1,1 procent i beståndet. Det är en blygsam höjning sett över en tioårsperiod. I år presenterar SCB en samlad statistiknyhet över hyresstatistik. Nedan redovisas Hyror i bostadslägenheter (beståndet) 2018 samt Avgifter/hyror för nybyggda lägenheter 2017.
2018 års hyresförändring är i genomsnitt 1,1 procent. Hyresförändringen är större än år 2017, men den är fortfarande på en låg nivå sett över en tioårsperiod. På regional nivå varierar hyreshöjningarna mellan 1,0 och 1,2 procent.
| År | Hyres- förändring, procent* |
|---|---|
| 2018 | 1,1% |
| 2017 | 0,8% |
| 2016 | 0,8% |
| 2015 | 1,3% |
| 2014 | 1,7% |
| 2013 | 2,2% |
| 2012 | 2,8% |
| 2011 | 2,4% |
| 2010 | 1,6% |
| 2009 | 3,3% |
* Redovisade värden avser medelvärde för samtliga år.
6 904 kr i månaden för en trerumslägenhet
År 2018 är den genomsnittliga månadshyran (medelvärde) för en trerumslägenhet 6 904 kronor. En tvårumslägenhet har en hyra på i genomsnitt 5 591 kronor. En lägenhet på ett rum kostar 4 027 kronor per månad, och lägenheter med fyra eller fler rum har en genomsnittlig månadshyra på 8 710 kronor. Hyrorna varierar mellan olika regioner. Stor-Stockholm och Stor-Malmö har högst hyror och kommuner med färre än 75 000 invånare har lägst hyror.
| Region | Ny månadshyra 2018, kronor | |||
|---|---|---|---|---|
| Stor-Stockholm | 7 705 | ± | 132 | |
| Stor-Göteborg | 6 859 | ± | 170 | |
| Stor-Malmö | 7 520 | ± | 233 | |
| Övriga större kommuner* | 6 893 | ± | 79 | |
| Övriga mindre kommuner* | 6 249 | ± | 68 | |
| Riket | 6 904 | ± | 52 | |
Gränsen mellan större och mindre kommuner går vid 75 000 invånare.
Avgifter/hyror i nybyggda lägenheter 2017:
Högre hyror i årets nyproducerade hyreslägenheter
Hyran per kvadratmeter för nybyggda hyreslägenheter 2017 var 1 742 kr/kvm för riket som helhet jämfört med 2016 då motsvarande belopp var 1 722 kr/kvm. Detta innebär att hyran i årets nyproducerade hyresbostäder är 1,2 procent högre i genomsnitt än föregående år. Den procentuella ökningen är dock i år lägre än föregående år. En nybyggd hyreslägenhet på tre rum och kök hade 2017 en genomsnittlig hyra på 9 975 kronor i månaden.
I år är första gången statistiken redovisar om man använt sig av presumtionshyror (se definition nedan) när hyresbeloppen satts antingen till fullo, till viss del eller inte alls. För hyresrätter i flerbostadshus är det knappt 62 procent som har hyra som till fullo har förhandlats fram med presumtionshyra, i gruppbyggda småhus är det knappt 44 procent. Bland regionsgrupperna är det övriga kommuner med färre än 75 000 invånare som har högst andel hyresrätter i flerbostadshus som är framförhandlade med presumtionshyror, drygt 71 procent. I fallande ordning kommer sedan övriga kommuner med över 75 000 invånare knappt 63 procent, Stor-Stockholm drygt 61 procent, Stor-Göteborg drygt 53 procent och lägst andel Stor-Malmö med knappt 41 procent. Det är främst allmännyttiga bostadsföretag som använt sig av denna modell för hyressättning, drygt 77 procent, medan det hos privata hyresvärdar är 47 procent.
Fortfarande högst insats i Stor-Stockholm
För nybyggda bostadsrätter i riket var årsavgiften per kvadratmeter 616 kronor vilket är något lägre än föregående år. Månadsavgiften i en nybyggd bostadsrätt 2017 på tre rum och kök var i genomsnitt 4 205 kronor.
Insatserna för de bostadsrättslägenheter som färdigställdes under år 2017 var i genomsnitt 2 734 000 kronor i riket. Det är högre än de 2 476 000 kronor som var genomsnitt år 2016. Den genomsnittliga bostadsytan per bostadsrättslägenhet ligger år 2017 på 77 kvadratmeter.
De regionala skillnaderna är stora. Insatsen år 2017 för bostadsrättslägenheter var högst i Stor-Stockholm med 3 414 000 kronor, följt av Stor-Göteborg med 2 782 000 kronor. Lägst insats fanns i kommuner med mindre än 75 000 invånare, insatsen där var 2 034 000 kr. Insatserna år 2017 är generellt högre i de olika regionerna jämfört med föregående år.