Att köpa en lägenhet är för de allra flesta en mycket stor affär. Trots detta är det förvånansvärt många som inte har koll på sin bostadsrättsförenings finanser. Den bristande insikten i ekonomin är dock inget som skapar oro, hela 87 procent uppger nämligen att de inte bekymrar sig över sin bostadsrättsförenings likviditet.
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum presenterar Sveriges Bostadsrättsrapport 2018. En riksrepresentativ undersökning av Gfk Norm där 1 000 bostadsrättsägare gett sin syn på svenska bostadsrättsföreningar utifrån ett ekonomiskt, juridiskt, hållbarhet- och framtidsperspektiv. Rapporten visar att drygt varannan bostadsrättsägare har dålig koll på sin förenings ekonomi. Dessutom anser sig hela 19 procent av de som faktiskt sitter med i sin bostadsrättsförenings styrelse ha mindre eller ingen koll på föreningens finanser.
– Det är väldigt oroande att så få svenskar engagerar sig i sin förenings ekonomi. Vi uppmuntrar såklart alla att hålla koll på sin förenings likviditet. Något som är extra viktigt när det kommer till nyproduktion då stora lån kan bidra med betydande effekter vid eventuella ränteökningar, säger Markus Pålsson, Affärsområdeschef Ekonomisk Förvaltning på Sveriges BostadsrättsCentrum.
De senaste månadernas osäkerheter på bostadsmarknaden har enligt rapporten inte påverkat svenska bostadsrättsägares inställning till sin förenings ekonomi nämnvärt. Hela 87 procent svarar nämligen att de inte oroar sig för sin förenings finanser. Istället oroar man sig för styrelsens kompetens och att styrelsen felprioriterar. Onödigt dyra avtal, förvaltningstjänster samt att föreningen inte planerar tillräckligt för framtidens utmaningar är andra orosmoment som hamnar högt upp på listan.
– Ekonomi handlar inte bara om siffror. Det handlar om tid, trygghet och framtidsvisioner. Det absolut viktigaste för föreningar är att ha en underhållningsplan samt förankra denna i en flerårsbudget. På så sätt finns det en tydlig bild över vilka framtida underhåll som behöver genomföras samt hur dessa ska finansieras. Detta är något som vi som förvaltare kan hjälpa till med, fortsätter Markus Pålsson.
Det oroar sig kvinnorna för mest:
1. Att föreningen inte planerar tillräckligt för framtidens utmaningar 50 %
2. Att styrelsen saknar tillräcklig kompetens 48 %
3. Onödigt dyra avtal 42 %
4. Oförutsägbara kostnader 42 %
5. Att styrelsen felprioriterar 37 %
Det oroar sig männen för mest:
1. Att styrelsen saknar tillräcklig kompetens 57 %
2. Att styrelsen felprioriterar 53 %
3. Dyra förvaltningstjänster 45 %
4. Onödigt dyra avtal 41 %
5. Att föreningen inte planerar tillräckligt för framtidens utmaningar 33 %
Om Sveriges Bostadsrättsrapport 2018
Sveriges Bostadsrättsrapport 2018 är genomförd under januari och februari 2018 i form av en webbenkät via undersökningsföretaget Gfk Norm. 1 000 personer mellan 18 och 65 år och äldre deltog i undersökningen som är statistiskt säkerställd och riksrepresentativ.