En bra bostadsrättsförening ser till att spara inför framtiden och oförutsedda utgifter. Och det finns många sätt att hålla i slantarna. I samband med att årets fattigaste månad närmar sig listar SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB de främsta och mest effektiva sätten som en bostadsrättsförening kan spara på.
Som bostadsrättsinnehavare påverkar föreningens ekonomi din egen plånbok. SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB tipsar om vad bostadsrättsföreningar kan göra för att undvika onödiga utgifter. Gamla lån, dyra el-abonnemang och enskilda avtal kan ha större påverkan än vad många tror. Genom att se över de största kostnaderna har bostadsrättsföreningar möjlighet att hålla nere utgifterna med enkla medel.
– Alla bostadsrättsföreningar har olika ekonomiska förutsättningar men gemensamt för de flesta är att det oftast finns utgifter att skära ner på. Värmen är central och för många även den största utgiftsposten, genom en fungerande värmeanläggning och en sänkning av innetemperaturen kan kostnaderna minska med flera procent, säger Markus Pålsson, Affärsområdeschef Ekonomisk Förvaltning på Sveriges BostadsrättsCentrum.
Det finns flera möjligheter för en förening att minska sina kostnader. För vissa föreningar kan en insatshöjning från medlemmar möjliggöra personlig skattereduktion som en bostadsrättsförening inte kan utnyttja. Detta kräver dock att en övervägande majoritet av föreningens medlemmar är intresserade av att utöka sina egna lån.
– För de som inte vill göra en insatshöjning finns fortfarande andra alternativ för att dra ner på kostnaderna av lånet. Har en förening stora lån kan en dålig ränta ge stora utslag. Våga spela ut bankerna mot varandra, på så sätt finns det möjlighet att få en bra ränta som i sin tur ger föreningen en starkare ekonomi. Abonnemang och avtal är generellt något som bör ses över kontinuerligt, om man bara låter det fortgå är det lätt att det blir tillsvidare abonnemang som sällan är fördelaktiga, fortsätter Markus Pålsson.
SBC:s spartips för bostadsrättsföreningar
1. Värme: Med en modern värmeanläggning och isolering i ett bostadshus kan värmekostnaderna minska avsevärt. Även innetemperaturer gör stora utslag, en grad kallare är så mycket som fem procent lägre kostnad.
2. Omförhandla lån: Pressa räntor och låt flera banker offerera på lånet.
3. Se över el-avtalet: Över en längre tid är ett rörligt el-avtal för många det mest ekonomiska alternativet. Även här bör prisjämförelse göras mot flera olika aktörer för att få det mest fördelaktigaste abonnemanget.
4. Insatshöjning: Om flera av de boende önskar och har möjlighet att ta över lån från bostadsrättsföreningen får de 30 procentig skattereduktion på sin egna ränta. Något som i slutändan också kan ge föreningen en starkare ekonomi.
5. Grupp abonnemang: Gemensamma abonnemang ger en fördel när det förhandlar om priser. Vanliga abonnemang som är gemensamma bland boende är el, tv och bredband.