Andelen bostäder i Sverige som drabbas av vägglöss har ökat kraftigt de senaste åren. I flerfamiljshus finns risken att vägglusen sprider sig till flera lägenheter och saknas rätt försäkring kan kostnaderna för sanering sticka iväg. Reglerna vid ohyra är dessutom inte alltid tydliga. Sveriges BostadsrättsCentrums chefjurist Monika Jukic redogör därför för vad som gäller för både bostadsrättshavare och bostadsrättsförening.
Allt fler lägenheter i Sverige drabbas av vägglöss och en sanering kan kosta upp emot 100 000 kronor om bostadsrättsföreningen saknar lämplig tilläggsförsäkring. Men vad gäller egentligen om ditt hem drabbas? Är det hemförsäkringen eller bostadsrättsföreningens gemensamma försäkring som täcker saneringen?
– Har man drabbats av vägglöss eller annan ohyra ska man direkt vända sig till styrelsen. Oftast står bostadsrättsföreningen för saneringskostnaden då de flesta föreningar har en försäkring hos något av de etablerade skadedjursbekämpningsföretagen, säger Monika Jukic, Chefsjurist på Sveriges BostadsrättsCentrum.
I bostadsrättslagen redogörs också vilka rättigheter och skyldigheter bostadsrättsmedlemmar har vid ohyra och skadedjur. Lagen slår fast att om medlemmen har orsakat ohyran kan föreningen kräva ekonomisk ersättning. Detta gäller om ohyran är en följd av att bostadsrättshavaren har misskött sitt hushåll eller att exempelvis skadedjuren har uppkommit vid en andrahandsuthyrning.
– Bor du i en bostadsrätt har man enligt bostadsrättslagen ansvar för att det inte kommer in ohyra i lägenheten. Styrelsen är dock alltid skyldig att hantera själva utrotandet av ohyran i flerfamiljshus, säger Monika Jukic.
Sveriges BostadsrättsCentrums tips vid vägglöss och andra skadedjur:
- Se över om din bostadsrättsförening har en tillvalsförsäkring för skadedjur.
- Om du drabbas av vägglöss eller annan ohyra, ta direkt kontakt med bostadsrättsstyrelsen.
- Bostadsrättsföreningen kan ha rätt att säga upp din bostadsrätt om styrelsen inte meddelas inom skälig tidsram och det orsakat en spridning i huset. Detta gäller även om ohyran har uppkommit till följd av du misskött hushållet.
- Bostadsrättshavaren kan få ekonomisk kompensation – Det kan till exempel röra kemtvätt av sängkläder eller möbler som har angripits.
- Om bostadsrättsföreningen har orsakat ohyran kan dessutom ersättning för hotell eller annat boende krävas.