– Årstakten i både storstäderna och övriga landet fortsätter ligga på höga nivåer. I de tre Storstadsområdena har priserna ökat med +11% i Stor-Malmö, +16% i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg i topp med +19%. Göteborg toppar även innerstadsstatistiken med en anmärkningsvärd årsuppgång på +25%. Årsprisökningarna på villor ligger på +9% för Stor-Malmö, +13% för Stor-Göteborg och Stor-Stockholm i topp med +16%, säger Per-Arne Sandegren analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
– Under årets första 5 månader har det sålts 14% fler bostäder än samma period året innan, men nu när sommaren inleds kan vi förvänta oss en något lugnare period. Efter årsskiftet har det i genomsnitt genomförts mer än 400 bostadsaffärer per dag, av dessa är 2/3 bostadsrätter. Prisskillnaderna är stora, i Stockholm och flera närkommuner ligger medelpriset för en bostadsrätt på 3,1 – 3,8 Mkr medan vi samtidigt har gott om exempel på kommuner med god försäljning där medelpriserna ligger på 300 – 500 tkr, avslutar Per-Arne Sandegren.
– Vi ser ett rekordintresse både för att köpa och sälja bostäder och det finns inga tecken på att trenden ska avta inom överskådlig tid. Under de senaste två veckorna har det kommit ut fler bostadsrätter än någonsin till försäljning. Det är intressant att notera att det skrotade amorteringskravet inte verkar ha kylt av marknaden, säger Staffan Tell talesperson på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, maj 2015
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | + 6% | + 13% | 33 676 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 6% | + 17% | 82 371 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 5% | + 16% | 49 912 |
| Centrala Göteborg | + 2% | + 7% | + 25% | 53 160 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 8% | + 19% | 36 222 |
| Centrala Malmö | ± 0% | + 4% | + 11% | 24 130 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 5% | + 11% | 21 817 |
Statistiken baseras på försäljningen av 26 825 bostadsrätter under mars 2015 – maj 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2014 – februari 2015, tolvmånaderssiffran med mars 2014 – maj 2014 och enmånadssiffran jämförs med februari 2015 – april 2015. Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, maj 2015
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 5% | + 11% | 2 828 000 |
| Stor-Stockholm | + 2% | + 7% | + 16% | 5 128 000 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 5% | + 13% | 4 192 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 3% | + 9% | 3 346 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 574 villor under mars 2015 – maj 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2014 – februari 2015, tolvmånaderssiffran med mars 2014 – maj 2014 och enmånadssiffran jämförs med februari 2015 – april 2015.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 6% | 1 544 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 7 870 fritidshus mellan juni 2014 och maj 2015. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Trycket på bostadsmarknaden håller i sig – priserna ökar i hela landet
Utbudet på bostadsmarknaden ökar försiktigt men priserna fortsätter att stiga i hela landet. Priserna på bostadsrätter i riket har under det senaste året stigit med 13 procent och med hela 6 procent bara under den senaste tremånadersperioden. Villorna i riket har på samma sätt stigit med 11 procent under det senaste året och 5 procent de senaste tre månaderna. Ett ökat, men fortfarande rekordlågt, utbud har inte stillat bostadsmarknaden och ännu ses inga tecken på att varken trycket på bostadsmarknaden eller prisuppgången avtar, menar Svensk Fastighetsförmedlings VD Johan Engström.
Bostadsmarknaden har under våren varit glödhet och den starka prisuppgången ser ut att hålla i sig. Sett till det senaste året har priserna på både bostadsrätter och villor ökat i samtliga län. I genomsnitt har ökningen under perioden på bostadsrätter varit hela 13 procent, på villor 11 procent och på fritidshus 6 procent.
– Våra mäklare har inte upplevt någon inbromsning på marknaden. Möjligen har tempot i affärerna minskat en aning de senaste veckorna, vilket i så fall är enbart positivt för alla inblandade. Även om det alltid är vanskligt att dra slutsatser på kort tid, känns det som att de mest hysteriska beteendena på marknaden avtagit sedan hotet om amorteringskrav redan i sommar försvunnit, säger Svensk Fastighetsförmedlings VD Johan Engström.
Bostadsrätterna stiger mest
Det senaste kvartalet har priserna på bostadsrätter fortsatt stiga kraftigt och ökat med i genomsnitt hela 6 procent. Bland landets län är uppgången allra störst i Västernorrlands län, där priserna stigit med otroliga 37 procent, visserligen från en relativt låg nivå. Även Blekinge och Gotland visar på väldigt kraftiga uppgångar, 30 respektive 26 procent. Ser man istället till den senaste tolvmånadersperioden visar samtliga län utom Värmland, 4 procent, och Västerbotten, 9 procent, på tvåsiffriga ökningar.
Fortfarande är det i Stockholm som priserna är allra högst. Där ligger kvadratmeterpriset på 50 057 kronor. Uppsala län listas tvåa med 32 087 kronor och Västra Götalands län hamnar på tredje plats med 30 313 kronor per kvadratmeter. Billigast är bostadsrätterna i Dalarnas län där en kvadratmeter går loss på cirka 12 735 kronor. I centrala Stockholm kostar nu en kvadratmeter 82 371 kronor, i centrala Göteborg 53 160 kronor och i centrala Malmö 24 130 kronor.
Genomsnittsvillan över 5 miljoner i Stockholm
Priserna på villorna är liksom bostadsrätterna på stark uppgång. Bara under den senaste tremånadersperioden har de i genomsnitt stigit med 5 procent i riket. Bara två län, Blekinge och Kronoberg, visar upp negativa trender. Sett till det gångna året så stiger priserna i samtliga län och allra mest har de gått upp i Stockholm, 16 procent, och Norrbotten, 15 procent.
I Stockholm, där villorna är som dyrast, är för första gången genomsnittspriset för en villa över 5 miljoner kronor. I Uppsala ligger kostnaden på 3,2 miljoner och i Halland betalar man cirka 3,1 miljoner. De som letar efter billigare villor bör istället ta sig till Västernorrland, Kalmar och Blekinge län, där snittpriserna är betydligt lägre och ligger mellan 1,4 och 1,5 miljoner.
– Många spekulanter gör försök att köpa innan den ordinarie visningen för att slippa konkurrens och budgivning och man betalar då gärna lite extra. Beteendet är inte längre en storstadsföreteelse, utan har spritt sig i hela landet. Det är oerhört svårt att mäta hur många affärer som faktiskt görs utan att den ”riktiga” visningen genomförs. Det är också omöjligt att säga vem som är vinnare med den här tekniken. Kanske säljaren hade fått ännu bättre bud efter den planerade visningen, kanske inte. Förhoppningsvis kan vi genomföra fler av våra planerade visningar nu när amorteringskraven tillsvidare är lagda på is, säger Svensk Fastighetsförmedlings VD Johan Engström.
Så har bostadspriserna förändrats län för län (fallande ordning)
| Bostadsrätter | Prisutveckling 3 månader | Prisutveckling 1 år | Villor | Prisutveckling 3 månader | Prisutveckling 1 år |
| Riket | 6 % | 13 % | Riket | 5 % | 11 % |
| Västernorrlands län | 37 % | 44 % | Gotlands län | 8 % | 9 % |
| Blekinge län | 30 % | 27 % | Gävleborgs län | 7 % | 12 % |
| Gotlands län | 26 % | 35 % | Västmanlands län | 7 % | 13 % |
| Gävleborgs län | 13 % | 31 % | Norrbottens län | 7 % | 15 % |
| Värmlands län | 12 % | 4 % | Stockholms län | 7 % | 16 % |
| Kalmar län | 12 % | 19 % | Västernorrlands län | 7 % | 6 % |
| Västra Götalands län | 11 % | 18 % | Södermanlands län | 6 % | 14 % |
| Jönköpings län | 10 % | 19 % | Örebro län | 5 % | 14 % |
| Norrbottens län | 9 % | 15 % | Jämtlands län | 5 % | 7 % |
| Hallands län | 8 % | 19 % | Hallands län | 5 % | 11 % |
| Västmanlands län | 7 % | 16 % | Uppsala län | 5 % | 14 % |
| Skåne län | 6 % | 12 % | Västra Götalands län | 5 % | 11 % |
| Örebro län | 5 % | 30 % | Jönköpings län | 4 % | 13 % |
| Stockholms län | 5 % | 16 % | Skåne län | 4 % | 7 % |
| Jämtlands län | 4 % | 27 % | Kalmar län | 3 % | 6 % |
| Kronobergs län | 4 % | 12 % | Östergötlands län | 3 % | 9 % |
| Södermanlands län | 2 % | 22 % | Västerbottens län | 3 % | 14 % |
| Dalarnas län | 1 % | 24 % | Värmlands län | 2 % | 8 % |
| Östergötlands län | – 2 % | 20 % | Dalarnas län | 0 % | 8 % |
| Uppsala län | – 3 % | 12 % | Blekinge län | – 1 % | 5 % |
| Västerbottens län | – 6 % | 9 % | Kronobergs län | – 4 % | 3 % |
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Så högt är bostadspriset per kvadratmeter län för län (fallande ordning)
| Bostadsrätter | Medelpris (kr/kvm)* | Villor | Medelpris (kr/kvm)* |
| Riket | 33 831 kr | Riket | 21 364 kr |
| Stockholms län | 50 057 kr | Stockholms län | 38 380 kr |
| Uppsala län | 32 087 kr | Uppsala län | 23 694 kr |
| Västra Götalands län | 30 313 kr | Västra Götalands län | 22 826 kr |
| Gotlands län | 26 677 kr | Hallands län | 22 444 kr |
| Hallands län | 23 335 kr | Gotlands län | 19 714 kr |
| Jämtlands län | 19 745 kr | Skåne län | 18 968 kr |
| Östergötlands län | 19 694 kr | Östergötlands län | 18 102 kr |
| Örebro län | 19 654 kr | Södermanlands län | 17 455 kr |
| Skåne län | 19 345 kr | Västmanlands län | 16 218 kr |
| Västerbottens län | 18 341 kr | Västerbottens län | 15 893 kr |
| Kronobergs län | 17 888 kr | Jämtlands län | 15 148 kr |
| Jönköpings län | 16 727 kr | Örebro län | 14 338 kr |
| Norrbottens län | 16 472 kr | Jönköpings län | 13 547 kr |
| Södermanlands län | 15 403 kr | Norrbottens län | 13 542 kr |
| Västmanlands län | 15 279 kr | Gävleborgs län | 13 229 kr |
| Gävleborgs län | 14 396 kr | Kronobergs län | 12 618 kr |
| Värmlands län | 14 332 kr | Dalarnas län | 12 438 kr |
| Kalmar län | 13 987 kr | Blekinge län | 12 085 kr |
| Västernorrlands län | 13 157 kr | Kalmar län | 11 826 kr |
| Blekinge län | 12 923 kr | Värmlands län | 11 755 kr |
| Dalarnas län | 12 735 kr | Västernorrlands län | 11 065 kr |
* Medelpriset per kvadratmeter är beräknat på överlåtelser gjorda under mars 2015 till och med maj 2015.
Källa: Svensk Mäklarstatistik