SVT ABC och TV4 Stockholm hade i sina morgonsändningar idag inslag där hyresgäster i fastigheten Torsgränd 1-27 utryckte sin oro över problem med fukt i fastigheten. AFA Fastigheter tar problemen på stort allvar och har genomfört tre mätningar i fastigheten. Den 9 okt hålls ett möte dit alla hyresgäster bjudits in. På mötet kommer man redovisa resultat av mätningarna och de åtgärder som planeras.
Både SVT ABC och TV4 Stockholm hade i sina morgonsändningar den 20 sep inslag från ett möte igår kväll (19 sep) där hyresgäster i fastigheten Torsgränd 1-27 utryckte sin oro över problem med fukt och dålig lukt i fastigheten. AFA Fastigheter, som äger fastigheten sedan 1998, tar problemen på stort allvar och har sedan november 2011 genomfört tre olika mätningar i fastigheten.
Alla hyresgäster har i förra veckan (14 sep) kallats till ett möte den 9 oktober där man kommer redovisa de resultat som framkommit i de kasein- och fuktmätningar som utförts i fastigheten. Resultaten av mätningarna visar att det finns fuktproblem i fastigheten, men det är ingen kronisk hälsofara.
Vid mötet den 9 oktober kommer AFA Fastigheter att redogöra för de åtgärder som planeras. På mötet kommer även representanter från Savills Förvaltning, som förvaltar fastigheten, samt de företag som utfört och analyserat proverna (Pegasus, Ocab och Hifab) att närvara.
I november 2011 uppmanades hyresgäster att kontakta förvaltaren om man haft problem i sin lägenhet. Mätningar gjordes i 31 lägenheter. De första mätningarna gav indikationer på fukt, vilket kan ha flera olika förklaringar. De boende informerades om resultatet av de provtagningar som utfördes i de 31 lägenheter som hade anmält besvär.
Analysen av provtagningarna (ammoniakmätningar och luftprover) visade att det i ett fåtal lägenheter skett en reaktion i kaseinet. För att säkerställa resultatet så gjorde man nya ammoniakmätningar samt tog nya materialprover. Resultatet visar även indikationer på fukt i ett antal lägenheter. I dessa lägenheter togs nya materialprov.
För att få mer underlag bestämde man att utföra en statusbesiktning av hela fastigheten och för att få fram referensvärden utförde man provtagningar i ytterligare 15 lägenheter. Dessa 15 lägenheter blev en referensgrupp vars provsvar skulle jämföras med övriga lägenheter med fuktindikationer. Denna mätning gjordes under sommaren 2012.
Nu är resultaten klara från dessa mätningar och AFA Fastigheter kommer redovisa detta för samtliga hyresgäster vid mötet den 9 oktober.
Hyresgästerna har under denna tid fått information om de provtagningar som har genomförts via möten och annan muntlig information. Informationsblad om mätningarna har delats ut till hushållen i fastigheten.
Fakta
Flytspackel introducerades i byggindustrin i slutet av 70-talet för att avjämna nygjutna betongbjälklag. För att spacklet skulle få de tekniska egenskaperna att flyta ut tillräckligt bra på betongen användes tillsatser i form av kasein. Kasein är ett protein (äggviteämne) som förekommer i mjölkprodukter. Detta ämne orsakar inga problem i torr miljö. Problem uppstår om spacklet utsätts för fukt, då bryts proteinet ned och gasformiga ämnen bildas som tränger upp genom golvbeläggningar och påverkar inomhusmiljön.
Under byggnationen av fastigheten Torsgränd 1-27 användes ovan nämnda kasein i avjämningsmassorna.
AFA Fastigheter har varit ägare sedan 1998
Totalt 144 bostäder (samt förskolelokal)
Mer information:
Rolf Eriksson, presschef, AFA Försäkring, 08-696 48 16, rolf.eriksson@afaforsakring.se