– Efter några månader av stiltje börjar priserna röra sig uppåt igen. Det är särskilt tydligt för villor med en ökning på +2% i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg den senaste månaden. I Malmöområdet har villorna ökat med +1%. Tittar vi på bostadsrätter har priserna ökat med +1% i samtliga tre innerstadsområden. I Stor-Göteborg har priserna gått upp +2%, i Stor-Malmö +1% medan dom i Stor-Stockholm som helhet stod stilla konstaterar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

– Antalet försäljningar ökar också jämfört med ett år tillbaka. Under februari har vi hittills fått in 3.700 villaförsäljningar vilket är 15% fler jämfört med för ett år sedan, antalet bostadsrätter har ökat ännu mer och antalen uppgår till nästan 9.000 vilket är 19% fler än för ett år sedan. Ökande antal försäljningar är en trend som förstärkts de senaste månaderna avslutar Per-Arne Sandegren.

– Det har kommit ut 13 procent fler bostadsrätter till försäljning hittills i år jämfört med samma period förra året. Vi ser även att intresset för bostäder mätt i antal besökare på Hemnet fortsätter att öka. Hittills i år har antalet unika besökare ökat med 4 procent jämfört med året innan, säger Staffan Tell pressansvarig på Hemnet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, Februari 2016

BOSTADSRÄTTER	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris (kr/kvm)
Riket	± 0%	± 0%	+ 14%	36 576
Centrala Stockholm	+ 1%	+ 1%	+ 14%	88 774
Stor-Stockholm	± 0%	± 0%	+ 15%	55 287
Centrala Göteborg	+ 1%	+ 1%	+ 10%	54 477
Stor-Göteborg	+ 2%	± 0%	+ 15%	39 330
Centrala Malmö	+ 1%	+ 2%	+ 12%	26 327
Stor-Malmö	+ 1%	+ 4%	+ 13%	22 955

Statistiken baseras på försäljningen av 21 316 bostadsrätter under December 2015 – Februari 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med September 2015 – November 2015, tolvmånaderssiffran med December 2014 – Februari 2015 och i enmånadssiffran jämförs November 2015 – Januari 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, Februari 2016

VILLOR	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris
Riket	+ 1%	+ 1%	+ 10%	2 850 000
Stor-Stockholm	+ 2%	+ 4%	+ 18%	5 376 000
Stor-Göteborg	+ 2%	+ 1%	+ 11%	4 107 000
Stor-Malmö	+ 1%	+ 3%	+ 9%	3 386 000

Statistiken baseras på försäljningen av 9 006 villor under December 2015 – Februari 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med September 2015 – November 2015, tolvmånaderssiffran med December 2014 – Februari 2015 och i enmånadssiffran jämförs November 2015 – Januari 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS	12 mån	Medelpris
Riket	+ 11%	1 641 000

Statistiken baseras på försäljningen av 7 999 fritidshus mellan Mars 2015 och Februari 2016. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 85 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.