I februari är det många svenskar som trängs på bostadsvisningar runt om i landet. När man ska köpa bostadsrätt är det av största vikt att man undersöker hur pass stabil bostadsrättsföreningen är innan man bestämmer sig för att köpa – något som inte alltid är helt enkelt att sätta sig in. Men nu lanserar Sveriges BostadsrättsCentrum en kvalitetsstämpel för bostadsrättsföreningar. Tjänsten SBC Boendeindikator kan användas av alla bostadsrättsföreningar i landet som vill få en bedömning på hur välskött deras förening är med målet att bli SBC Godkända.

SBC Boendeindikator är avsedd för att ge potentiella bostadsköpare en indikation på statusen i bostadsrättsföreningen och dess fastighet. Boendeindikatorn agerar också som grund för bostadsrättsstyrelsen att arbeta utifrån för att hitta förbättringspunkter som höjer värdet på lägenheterna samt det upplevda boendevärdet i föreningen.

– Vi vet att det kan vara svårt för både mäklare, säljare och köpare att bilda sig en tydlig uppfattning om hur föreningen egentligen mår och hur tryggt det är att investera och bo i den. Inte minst nu när det råder nya redovisningsregler för bostadsrättföreningar vilket gör det svårt att bilda sig en uppfattning via årsredovisningen. Därför är märkningen SBC Godkänd ett enkelt sätt att direkt ge ett kvitto på att föreningen håller hög nivå när det exempelvis gäller att sköta underhållet, planera avgiften långsiktigt, ta tag i problem med störande grannar och sköta brandskyddet på ett bra sätt, säger Helena Gustavsson, chefsekonom på Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC.

Men vad utmärker egentligen en bra förening? Nedan listar SBC:s chefsekonom Helena Gustavsson de viktigaste punkterna som utmärker en välskött bostadsrättsförening:

• Underhållsplan: Finns det en underhållsplan? Om större åtgärder ligger i planeringen bör man undersöka om det finns en avsatt budget i den yttre reparationsfonden, annars finns en risk att kommande underhåll bekostas med hjälp av höjda årsavgifter.
• Framtidsplan: Arbetar styrelsen med en framtida plan för intäkter och kostnader kopplat till underhållsbehovet? En plan gör att plötsliga ökningar av avgiften kan undvikas.
• Styrelsearbetet: Det är ett vanligt problem att få medlemmar att engagera sig i styrelsearbetet. Här finns det mycket som föreningen kan göra för att underlätta deras arbete så att styrelsen kan arbeta på bästa sätt för medlemmarnas bästa.
• Boendemiljön: Styrelsen arbetar för att skapa en trygg boendemiljö för alla åldrar med ett gott samspel mellan styrelse och medlemmar och ett arbete som främjar en god grannsämja.