Mäklarstatistik: Bostadspriserna sjönk i november

av Admin

Den senaste månaden har priserna på både bostadsrätter och villor sjunkit med -1% i riket. Årstakten för båda bostadsslagen är dock mindre negativ än förra månaden och blev -2% för bostadsrätter och 0% för villor. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik. 

Bostadsrätter
Månadsförändringen är genomgående -1% med undantag för centrala Malmö som hade oförändrade priser medan Stor-Göteborg minskade med -2%. Årstakterna är genomgående något mindre negativa jämfört med förra månaden. För storstadsområdena landar de på -2% för Stockholm och Göteborg och -1% för Malmö säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor
Liksom för bostadsrätter föll priserna med -1% i storstadsområdena utom i Stor-Malmö där nedgången var -2%. Årstakten för Stockholm och Göteborg är något mindre negativ än förra månaden med -5% respektive -1% men minskade från +1% till 0% i Malmöområdet säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden
Under första halvåret i år såg vi en avvaktande bostadsmarknad med relativt stillastående priser. Efter sommaren kunde vi se ett antal områden där priserna vände uppåt. Det mönstret ser nu ut att ha brutits och avslutningen av året har inletts med nedåtgående priser, avslutar Per-Arne Sandegren.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2018 

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket – 1% ± 0% – 2% 36 531
Centrala Stockholm – 1% ± 0% – 2% 86 907
Stor-Stockholm – 1% + 2% – 2% 54 573
Centrala Göteborg – 1% – 2% – 3% 58 717
Stor-Göteborg – 2% – 1% – 2% 42 867
Centrala Malmö ± 0% + 2% – 2% 30 501
Stor-Malmö – 2% – 3% – 1% 27 499

Statistiken baseras på försäljningen av 28 392 bostadsrätter under september 2018 – november 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2018 – augusti 2018, tolvmånaderssiffran med september 2017 – november 2017 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2018 – oktober 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, november 2018 

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket – 1% – 3% ± 0% 3 025 000
Stor-Stockholm – 1% – 1% – 5% 5 588 000
Stor-Göteborg – 1% – 1% – 1% 4 514 000
Stor-Malmö – 2% – 3% ± 0% 4 082 000

Statistiken baseras på försäljningen av 15 627 villor under september 2018 – november 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2018 – augusti 2018, tolvmånaderssiffran med september 2017 – november 2017 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2018 – oktober 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 2% 1 655 000

Statistiken baseras på försäljningen av 5 328 fritidshus mellan december 2017 och november 2018. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 14 januari 2019 kl 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB – Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

FLER ARTIKLAR ATT LÄSA...