– Bostadsrättsmarknaden uppvisar små prisförändringar den senaste månaden i riket, storstadsområdena och de centrala delarna av Stockholm, Göteborg och Malmö. De senaste tre månaderna visar en varierande bild mellan uppgångar på +3% och nedgångar på -3%, medan årssiffrorna visar överlag på ökningar över +10%. Även villamarknaden karaktäriseras av små förändringar i storstadsregionerna. Oförändrat i Göteborg och i Stockholm och liten uppgång i Malmö konstaterar Hans Flink, Försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik.
– Priset för en bostadsrätt i Stockholms kommun var drygt 4 miljoner kronor vilket är ca 20 gånger mer än en bostadsrätt i Fagersta som kostade knappt 200.000 kronor. En villa i Danderyd kostade i snitt 11 miljoner kronor vilket motsvarar 24 medelvillor i Filipstad. Förutom de stora skillnaderna i pris mellan landets olika regioner kan vi konstatera att det är stora skillnader även inom regionerna. Exempelvis kostar en villa i Sundsvall nästan dubbelt så mycket som en villa i Timrå trots att avståndet mellan orterna bara är drygt en mil. En bostadsrätt i Skövde kostar ca 14.600 kronor/kvm i snitt medan bostadsrätter i Skara, knappt tre mil bort, kostar 3.300 kronor/kvm, avslutar Hans Flink.
– 2015 kom 220.000 bostäder ut på Hemnet vilket var en ökning med +12% jämfört med året innan. Det totala utropspriset nådde hissnande 477 miljarder kronor vilket var en ökning med +15%. Samtidigt uppfattade nog många bostadsspekulanter utbudet som lågt vilket berodde på att bostadsaffärerna under 2015 gick 14% snabbare än året innan. Mycket talar för att även 2016 blir ett år i bostadsbristens tecken med lågt utbud och snabba affärer, säger Staffan Tell pressansvarig på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, december 2015
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | + 1% | + 16% | 33 240 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | – 1% | + 17% | 87 929 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 2% | + 18% | 54 349 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | – 3% | + 17% | 53 141 |
| Stor-Göteborg | – 1% | – 1% | + 18% | 36 753 |
| Centrala Malmö | ± 0% | + 3% | + 12% | 25 067 |
| Stor-Malmö | ± 0% | – 2% | + 12% | 22 668 |
Statistiken baseras på försäljningen av 23 845 bostadsrätter under oktober 2015 – december 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2015 – september 2015, tolvmånaderssiffran med oktober 2014 – december 2014 och i enmånadssiffran jämförs september 2015 – november 2015 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, december 2015
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 1% | + 12% | 2 496 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 2% | + 17% | 5 023 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 2% | + 14% | 4 152 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 2% | + 12% | 3 299 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 11 652 villor under oktober 2015 – december 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2015 – september 2015, tolvmånaderssiffran med oktober 2014 – december 2014 och i enmånadssiffran jämförs september 2015 – november 2015 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 11% | 1 643 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 8 167 mellan januari 2015 och december 2015. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Svensk Fastighetsförmedling kommenterar Svensk Mäklarstatistik: ”Bostadspriserna kommer att fortsätta stiga under 2016”
Bostadsmarknaden var glödhet under 2015 och när året summeras visar i stort sett samtliga län på rejäla prisuppgångar på bostadsrätter och villor. I genomsnitt steg priserna med 16 procent på rikets bostadsrätter och med 12 procent på villor. En genomsnittlig bostadsrätt kostar nu drygt 2,3 miljoner kronor eller 36 300 kronor per kvadratmeter och för en villa får man i genomsnitt betala 2,8 miljoner kronor. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.
– Under 2015 steg priserna i nästan hela landet. Endast två län, Södermanland och Västerbotten, visar en negativ prisutveckling när det kommer till bostadsrätter. Villorna har däremot stigit med minst 7 procent i samtliga län. Så länge det råder bostadsbrist i sex av tio kommuner kommer vi att se fortsatta prisökningar i hela landet. Underskottet på bostäder är som allra störst i de regionala centralorterna och vi kan inte förvänta oss att den generella bostadsbristen kommer att försvinna inom en överskådlig framtid, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.
– Första halvan av 2016 kommer att kännetecknas av stigande priser till följd av en marknad med lågt utbud, stor efterfrågan och ett högt tempo. Detta i kombination med historiskt låga räntor kommer leda till prisuppgångar. Däremot kommer inte bostadspriserna att stiga med samma höga fart som vi sett det senaste året. Många banker har redan infört hårdare krav på amortering och nya regleringar diskuteras i stort sett dagligen, vilket har en dämpande effekt på prisökningarna, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.
Här steg bostadsrättpriserna mest 2015:
Dalarnas län 42 %
Östergötlands län 24 %
Gävleborgs län 24 %
Jönköpings län 22 %
Kalmar län 22 %
Här steg villapriserna mest 2015:
Jämtlands län 20 %
Stockholms län 17 %
Gotlands län 16 %
Västerbottens län 13 %
Västmanlands län 13 %