De senaste tio åren har priserna på fjällstugor stigit mest i Funäsdalen, Lofsdalen och Vemdalen. I Funäsdalen har priserna ökat med cirka 150 procent under perioden, att jämföra med runt 90 procent för fritidshus generellt i landet. Det visar en ny sammanställning inför skidsäsongen som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Det tuffa ekonomiska läget de senaste åren, med kraftig inflation och stigande räntor, har pressat tillbaka priserna på boende även i fjällen. Nu ökar antalet försäljningar av skidstugor, men det finns fortfarande finns goda fyndchanser för den som letar boende i fjällen i vinter, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I Funäsdalen, med skidanläggningar som Bruksvallarna och Ramundberget, har priserna på fritidshus ökat med hela 149 procent de senaste tio åren, vilket är mest bland de svenska fjällorterna. Även i Lofsdalen och Vemdalen har priserna stigit kraftigt det senaste decenniet – upp 127, respektive 110 procent. Det visar en ny kartläggning som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling gjort, baserat på statistik från Svensk Mäklarstatistik.
– Även om mycket annat i samhället blivit dyrare har boende i fjällen faktiskt sjunkit i pris de senaste åren. Nu ljusnar det för hushållens ekonomi och vi räknar med en rejäl islossning på fritidshusmarknaden framöver, säger Marcus Svanberg.
Även på de största skidorterna har priserna på fjällstugor rusat de senaste tio åren. I Sälen har priserna stigit med 97 procent på tio år. Här är också skidstugorna dyrast i landet med ett medelpris på strax över 4,8 miljoner kronor. Fritidshusen i Åre kostar nu 4 miljoner kronor i snitt och här har priserna stigit med 78 procent det senaste decenniet. I riket som helhet har priset på fritidshus stigit med omkring 91 procent under samma period.
– Ett fritidshus i fjällen är ofta mer lättskött än en traditionell sommarstuga, vilket gör det möjligt att släppa alla krav och fokusera på att vara ledig. Dessutom satsar många traditionella skidorter på att göra fjällen till ett attraktivt resmål även under andra årstider än vintern, säger Marcus Svanberg.
Här har priserna på fjällstugor ökat mest på tio år:
| Skidort | Prisökning |
| Funäsdalen | +149% |
| Lofsdalen | +127% |
| Vemdalen | +110% |
| Idre | +106% |
| Sälen | +97% |
Fem tips – så undviker du fallgropar när du köper boende i fjällen:
1. Sätt en budget
Fundera på hur mycket du är beredd att lägga på en fjällstuga eller en andelslägenhet och ta höjd för att räntorna kan stiga. Kom ihåg att räkna in månadsavgift för el, vatten, sophämtning, snöröjning och vägunderhåll. Tänk också på att budgetera för mer omfattande underhåll och reparationer.
2. Avstånd och kommunikationer
Tänk på hur avgörande avståndet är för dig och hur kommunikationerna till fjällboendet ser ut från ditt hem. Finns det andra sätt att ta sig dit än i bil och ligger flygplats, buss- eller tågstation i närheten? Hur långt är det till skidsystem, längdspår eller vandringsleder? Värdefull semestertid kan annars gå åt till transporter.
3. Glöm inte vår, sommar och höst
Fjällen är en fantastisk plats under alla tider av året. Undersök vad skidorten kan erbjuda under andra årstider än vintern för att få det mesta ut av ditt fjällboende. Kanske blir vandringsleder, cykelleder och sjöar i närheten mer värdefulla än pisten.
4. Undersök uthyrningsmöjligheter
Ett andelsägande innebär ganska stor flexibilitet. Det är dock viktigt att undersöka vilka regler som gäller för uthyrning. Köper du en egen fjällstuga kan det vara en god idé att förbereda huset för uthyrning redan i ett tidigt skede. Bra tips är att göra plats för ett låsbart förråd där du kan förvara personliga saker och ta fram tydliga instruktioner för skötsel.
5. Gå på visning
Även om det är många mil till fjällen är det viktigt att gå på visning innan du slår till – inventera och känn in bostaden och läget. Titta extra noga på våtutrymmen och värmesystem och tänk på att snön kan förändra tomten en hel del. Om du är intresserad av att köpa ett andelsboende kan du utvärdera platsen genom att hyra ett boende i samma område innan du köper.