En bostadsrättsförening ska alltid teckna en fastighetsförsäkring för att säkerställa att man inte står utan skydd om skador sker i fastigheten. Få bostadsrättsmedlemmar har dock koll på om just deras förening har en försäkring och vad den täcker. Faktum är att även styrelsen ibland saknar kunskap kring vem som bär ansvaret när olyckan är framme.
Föreningens fastighetsförsäkring ger i regel skydd för vatten, natur- och brandskador samt skyddar vid inbrott i fastighetens gemensamma utrymmen. Även värme- och ventilationssystem omfattas av försäkringen. Om föreningen saknar fastighetsförsäkring eller exempelvis har glömt att betala försäkringen kan det med andra ord leda till enormt kostsamma konsekvenser om en viss typ av skador sker i föreningen.
– Jag kan inte nog understryka vikten av att föreningen ser över sin fastighetsförsäkring regelbundet.Vi har varit med om ett antal fall där styrelsen har glömt att betala räkningarna till försäkringsbolaget under en längre tid, vilket lett till att bostadsrättsföreningen har stått helt utan försäkring när olyckan sedan varit framme. Om det exempelvis börjar brinna i fastigheten eller om det sker en omfattande vattenskada kan det leda till förödande konsekvenser, säger Monika Jukic, Chefsjurist på Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC.
Alla enskilda bostadsrättsinnehavare ska också ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Tillägget ger skydd för skador på bostadsrättens ytskikt och fasta inredning såsom köksinredning och vitvaror. Bostadsrättstillägget är otroligt viktig eftersom den boende annars kan bli ersättningsansvarig för skador som har uppstått inne i medlemmens lägenhet.
– SBC uppmanar alltid bostadsrättsföreningarna att teckna ett kollektivt bostadsrättstillägg som omfattar alla boende i föreningen. Föreningen ser då gemensamt till att alla boende har ett bostadsrättstillägg om en olycka sker. Eftersom det inte går att kontrollera om varje boende har en enskild hemförsäkring är detta ett bra sätt att säkerställa att alla har ett skydd, säger Monika Jukic.