November månads statistik från Svensk Mäklarstatistik ger en bekräftelse på en svensk bostadsmarknad där priserna står och väger. Bostadsbrist och fortsatt låga räntor håller uppe priserna, medan ökad konsumtion efter värsta pandemi-stiltjen och att stigande räntor kommer närmare utifrån nya inflationssiffror motverkar, menar SkandiaMäklarnas VD Andreas Moritz.
Svensk Mäklarstatistiks siffror för november visar på mycket små förändringar. I riket som helhet har priserna på både bostadsrätter och villor inte förändrats alls, jämfört med i oktober. I de centrala storstadsområdena är Stockholm upp en procent, Göteborg ned lika mycket och Malmö visar ingen förändring alls.
– Hög sysselsättning, bostadsbrist på många håll och låga räntor utövar ett tryck uppåt på priserna. Men nu har vi lämnat den värsta pandemieffekten bakom oss och gör av med mer pengar på nöjen, krogar och resor igen. Tillsammans med förväntade räntehöjningar som kommer närmare baserat på stigande inflation påverkar detta åt andra hållet, säger Andreas Moritz, VD på SkandiaMäklarna.
I riket som helhet är bostadspriserna upp 14 procent på villor de senaste tolv månaderna. För bostadsrätter är siffran sex procent.
Bilaga Svensk Mäklarstatistik november 2021:
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2021
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | + 1% | + 6% | 44 722 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 3% | + 10% | 109 231 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 3% | + 5% | 66 476 |
| Centrala Göteborg | – 1% | – 1% | + 8% | 68 496 |
| Stor-Göteborg | – 1% | – 1% | + 6% | 49 109 |
| Centrala Malmö | ± 0% | + 2% | + 10% | 38 931 |
| Stor-Malmö | – 1% | – 1% | + 9% | 35 758 |
Prisstatistik VILLOR, november 2021
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | – 1% | + 14% | 3 983 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 2% | + 14% | 7 228 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 1% | + 14% | 6 103 000 |
| Stor-Malmö | – 1% | – 2% | + 15% | 5 226 000 |
Prisstatistik fritidshus, 12 månader
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 20% | 2 387 000 |