Den senaste månaden sjönk bostadsrättspriserna med -1% medan villapriserna steg +1%. Marknaden för bostadsrätter uppvisar en blandad bild medan villorna gått in i en positiv trend under våren, detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
– I Stor-Stockholm, där 4 av 10 bostadsrätter säljs, gick priserna ned viket påverkar även rikssiffran negativt. Samtidigt var priserna i centrala Stockholm oförändrade medan de var positiva i övriga områden, där centrala Göteborg överraskar med en uppgång på +2% senaste månaden. Priserna på årsbasis är fortsatt negativa och där backar riket från -7% till -8%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
– Villapriserna stod stilla i Stor-Stockholm medan riket och de andra storstadsområdena ökade med +1%. Årstakten i riket stannar kvar på oförändrat 0% medan storstadsområdena rört sig både upp och ner, konstaterar Per-Arne Sandegren.
Marknaden
– Prisförändringarna är överlag små, detaljmätningen visar -0.5% för bostadsrätter och +0.7% för villor på riksnivå. Medelpriset på en svensk villa var under maj 3.127.000 kr och kvadratmeterpriset 36.700 kr för en genomsnittlig bostadsrätt. Spridningen i landet är mycket stor, bland länen varierade villapriset i maj från knappt 1,7 Mkr till 5,7 Mkr (Gävleborg respektive Stockholms län). Samma månad varierade kvadratmeterpriset på bostadsrätter från 14.100 till 54.600 kr (Västernorrland och Stockholms län), avslutar Per-Arne Sandegren.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, maj 2018
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | – 1% | – 2% | – 8% | 36 725 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | ± 0% | – 9% | 86 607 |
| Stor-Stockholm | – 1% | – 2% | – 10% | 54 369 |
| Centrala Göteborg | + 2% | + 1% | – 5% | 60 580 |
| Stor-Göteborg | + 1% | ± 0% | – 4% | 44 209 |
| Centrala Malmö | + 1% | – 1% | – 6% | 30 521 |
| Stor-Malmö | + 1% | – 1% | – 4% | 28 403 |
Statistiken baseras på försäljningen av 26 249 bostadsrätter under mars 2018 – maj 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2017 – februari 2018, tolvmånaderssiffran med mars 2017 – maj 2017 och i enmånadssiffran jämförs februari 2018 – april 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, maj 2018
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 2% | ± 0% | 3 127 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | ± 0% | – 8% | 5 664 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | ± 0% | – 3% | 4 489 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 3% | + 2% | 3 839 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 647 villor under mars 2018 – maj 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2017 – februari 2018, tolvmånaderssiffran med mars 2017 – maj 2017 och i enmånadssiffran jämförs februari 2018 – april 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 7% | 1 673 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 145 fritidshus mellan juni 2017 och maj 2018. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.