Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC, är vana att hantera ärenden som rör störningar i bostadsrättsföreningar. De allra vanligaste fallen är olika typer av ljud där de vanligaste incidenterna handlar om grannar som spelar musik på hög volym, högljudda fester eller grannar som skriker och bråkar på andra sidan väggen. Ofta kan det bero på tragiska livsomständigheter såsom våld i nära relationer och missbruk. Men hur hanterar man egentligen grannen som påverkar husfriden negativt? Kan bostadsrättsföreningen verkligen säga upp en medlem som stör med jämna mellanrum?
För att kunna säga upp en bostadsrättsinnehavare krävs det att störningarna kan vara skadliga för hälsan eller att störningarna försämrar boendemiljön. En uppsägning får dock endast göras om den boende inte följer styrelsens tillsägelser vid upprepande tillfällen.
– Enstaka störningar måste man acceptera i ett flerfamiljshus och det kan vara svårt för styrelsen att avgöra när det har gått för långt. Därför är det viktigt att anlita professionell hjälp tidigt samt noggrant dokumentera alla incidenter. Vittnen och underskrifter är centralt för att kunna få rätt om fallet leder till domstol, säger Monika Jukic, Chefsjurist på Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC.
I vissa fall kan det vara en bra idé om den som störs av en annan boende initialt tar dialogen direkt med grannen. Många gånger så vet inte personen om att den faktiskt stör andra i huset och då kan en förändring ske bara genom att man upplyser om problemet.
– I många fall, exempelvis om man irriterar sig på ljud från grannens TV eller vibrerande mobiltelefon, kan det vara en god idé att börja med att lägga en lapp i grannens brevlåda där man förklarar vad man störs av. De allra flesta är måna om att inte besvära sina grannar och gör något för att åtgärda problemet om personer i föreningen påpekar att de blir irriterade, säger Monika Jukic.
Här är de vanligaste ljudstörningarna som rapporteras till SBC:
- Grannar som spelar musik på hög volym
- Högljudda fester
- Grannar som skriker, gapar och bråkar i sina lägenheter
- Grannar som rör sig och klampar runt i lägenheten ovanför
- Ljud från apparater, exempelvis: TV, mixers, vibrerande mobiltelefoner eller borrmaskiner