Bostadsintresset i Sverige fortsätter att öka, åtminstone att döma av antalet besökare på Hemnet. Förra året letade vi bostäder som aldrig förr men i år slår antalet besökare rekord igen och ökar med ytterligare 6 procent jämfört med samma period 2014. Detta samtidigt som siffror från Svensk Mäklarstatistik visar att bostadspriserna stiger med 16 procent för bostadsrätter och 12 procent för villor. Faktum är att svenskarna kan vara mest bostadsgalna i hela världen. En internationell studie som Hemnet genomförde under året visade att när antalet besökare på bostadsrelaterade sajter ställs mot befolkning så hamnade Sverige i topp. Och mest bostadsfixerade är Stockholmarna som bostads-surfar som aldrig förr. Nästan 24 000 stockholmare besöker varje dag Hemnet klockan 19.00 – vilket är den mest populära tiden att leta bostad. Intresset för bostadsmarknaden brukar generellt ha två tydliga toppar, en i maj och en i augusti. 2015 års hetaste dag på Hemnet var den 11 maj och nästa år förutspås måndagen den 9:e maj eller 15:e augusti toppa besöksstatistiken.– 2015 har varit ett rekordår vad gäller intresset för bostäder men det är tydligt att det finns en stor skillnad mellan människors behov av en ny bostad och hur mycket som finns till salu på marknaden. I princip alla åtgärder som diskuteras just nu syftar till att dämpa efterfrågan men om inte utbudet ökar kommer bostadskrisen sannolikt fortsätta att förvärras, säger Staffan Tell, talesperson på Hemnet.
Ökat utbud av bostäder till försäljning och snabba affärer
Hittills under året har 220 689 objekt (11 procent fler än 2014) legat ute till försäljning till ett totalt utropsprisvärde av 473 miljarder kronor. Men trots att fler bostäder legat ute till försäljning upplevde många bostadsspekulanter tvärtom att utbudet var lågt under året. Det beror till stor del på att det går snabbare och snabbare att sälja bostäder. Genomsnittstiden för hur länge ett objekt ligger ute minskade med 14 procent 2015. Vanligaste försäljningstiden i Sverige ligger på knappt två veckor.
Den enskilda faktor som fick störst effekt på utbudet av bostadsrätter under året var aviseringen om ett amorteringskrav. Mellan vecka 15 och 24 lades 26 300 bostadsrätter ut till försäljning vilket var hela 29 procent fler än samma period året innan och den högsta nivån som uppmätts för motsvarande period sedan Hemnet började föra statistik 2008. Utbudet för nyproduktion ökade endast blygsamt under 2015. Förra året ökade antalet nyproduktioner på Hemnet med 12 procent men i år ligger motsvarande siffra på 3 procent.
Att lågt utbud upplevs som ett problem har varit ett tydligt tema under året. Hemnet hoppas dock på att kunna tillföra 150 000 extra bostäder utan ett enda nytt spadtag. Under året har man nämligen förvärvat Qasa, som tack vare sin smarta och trygga uthyrningslösning kan vara en del av lösningen på bostadsbristen.
– I år har bostadsmarknaden verkligen tagit sig in på den politiska agendan och framförallt är det ju hushållens skuldsättning och bostadsbristen som varit centrala ämnen för debatt. En ny syn på andrahandsuthyrning skulle kunna bidra till en bättre fungerande bostadsmarknad och här kommer Qasa att spela en viktig roll, säger Staffan Tell, talesperson på Hemnet.
Närhet till vatten och ett hem skapat av 2 miljoner svenskar
I Sverige är hemmet en viktig statussymbol och länge har balkong toppat önskelistan när vi drömmer om en ny bostad – men i år går vatten om som det populäraste sökbegreppet och kanske nöjer vi oss inte längre med att kunna få lite frisk luft på balkongen, utan vill ha närhet till naturen på riktigt. En tydlig trend gällande homestyling inför visningar är att vitt och fräscht i år fått rejäl konkurrens av mörkare och dovare färger. Nästa år förutspås blått bli den populäraste accentfärgen.
På samma tema undersökte Hemnet också under 2015 hur Sveriges mest eftersökta hem ser ut. Genom att analysera 200 miljoner klick och 86 000 bostadsobjekt och låta två av Sveriges främsta arkitekter, Tham & Videgård, tolka resultatet kunde Hemnet under 2015 presentera ”HemnetHemmet” – huset som flest svenskar vill ha. Resultatet, som blev en världsnyhet, var ett 120 kvadratmeter stort hus, på 1,5 våningar med 4 rum och ett socialt kök som utifrån såg ut som en korsning mellan en faluröd stuga och en funkislåda.
Klickraketerna 2015
- 1.Årsholmsvägen, Uddevalla – 294 000 klick
- 2.Brottkärr, Hovås – 281 000 klick
- 3.Strandvägen, Stockholm – 203 000 klick
- 4.Danmarks Holme, Saltsjö Boo – 177 000 klick
- 5.Djursholmsvilla – 176 000 klick
- 6.Vårby – 174 000 klick
Hemnet 2015 i siffror
- 220 689 totalt antal objekt upplagda (198 155 år 2014)
- 476 636 432 562 kronor totalt utropspris (416 000 000 000 år 2014)
- 759 637 915 totalt antal sidvisningar (462 000 000 år 2014)
- 61 620 villor har lagts ut till försäljning (55 934 år 2014)
- 111 749 bostadsrätter har lagts ut till försäljning (90 787 år 2104)